Attraktive Büro- oder Praxisfläche in Graz – 163 m² in zentraler Lage

Inmitten der steirischen Landeshauptstadt Graz erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes eine großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 163 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Unternehmen, Ordinationen oder Dienstleister, die Wert auf ein professionelles und zugleich stilvolles Umfeld legen.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume.

• Großzügige Zimmer mit hohen Decken und eleganten Flügeltüren

• Hochwertige Parkettböden

• Moderne Fernwärmeheizung für angenehmes Raumklima

• Personenaufzug für barrierearmen Zugang

• Rollläden für flexiblen Sicht- und Sonnenschutz

Diese Ausstattung schafft ein Ambiente, das sowohl Mitarbeiter motiviert als auch Kunden und Patienten beeindruckt.

Die zentrale Lage garantiert eine optimale Erreichbarkeit:

• Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe

• Der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar

• Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden

Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

• Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt

• Schulen, Kindergärten und Universitäten in direkter Umgebung

• Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab

• Nutzfläche: ca. 163 m²

• Nettomiete: € 2.864,72

• Stockwerk: 2. OG (mit Lift)

Angesichts der Lage und Ausstattung ist das Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie äußerst attraktiv.

Ob moderne Praxisräume oder repräsentative Büroräumlichkeiten – diese Immobilie vereint zentrale Lage, historische Architektur und zeitgemäßen Komfort. Hier schaffen Sie den perfekten Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten in Graz.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die abgebildeten Fotos sind Symbolfotos und dienen lediglich der besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <750m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <475m
Universität <525m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <75m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <25m
Autobahnanschluss <4.575m
Bahnhof <775m
Flughafen <8.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap