Altbaujuwel in der Innenstadt: Dachgeschosswohnung mit Blick in die Altstadt
Kosten
Kaufpreis
€ 320.000,00
Provisionshinweis
3% + 20% USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
120 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
1985
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
110 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
113.5
HWB-Klasse
D
fGEE
1.92
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse zum Dietrichsteinplatz zu verkaufen!
In einer charmanten Seitengasse unweit des Dietrichsteinplatzes gelangt dieses ausgebaute, sanierungsbedürftige Dachgeschoss in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1900 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines gepflegten Hauses.
Die Wohnung bietet auf rund 110 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung:
Über den großzügig angelegten Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer, welches durch sein integriertes Podest ein Blickfang ist. Durch das Schlafzimmer wird das zweite Zimmer erreicht, welches als Schlaf, Wohn oder Arbeitszimmer viel Platz bietet. Vom Vorraum gelangt man weiters in das WC und in die Küche, wo sich angrenzend das Badezimmer mit Badewanne und Fenster befindet.
Ein Highlight ist das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur ca. 10 m² großen Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über die Dächer von Graz bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie einen ausbaubaren Dachboden, der weiteres Potenzial für Wohnraum schafft.
Die Eckdaten im Überblick:
+ Wohnfläche: ca. 110 m²
+ 3. Stock, kein Lift
+ Altbau mit Flair, Baujahr ca. 1900
+ Dachterrasse mit Weitblick, ca. 10 m²
+ Kellerabteil vorhanden
+ Ausbaubarer Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Arzt, Spar, Kindergarten, Schule, Uni, Technik, Stadtkern, etc.,) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an, damit Sie über unser Immobilienangebot vor allen informiert werden:
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In einer charmanten Seitengasse unweit des Dietrichsteinplatzes gelangt dieses ausgebaute, sanierungsbedürftige Dachgeschoss in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1900 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines gepflegten Hauses.
Die Wohnung bietet auf rund 110 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung:
Über den großzügig angelegten Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer, welches durch sein integriertes Podest ein Blickfang ist. Durch das Schlafzimmer wird das zweite Zimmer erreicht, welches als Schlaf, Wohn oder Arbeitszimmer viel Platz bietet. Vom Vorraum gelangt man weiters in das WC und in die Küche, wo sich angrenzend das Badezimmer mit Badewanne und Fenster befindet.
Ein Highlight ist das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur ca. 10 m² großen Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über die Dächer von Graz bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie einen ausbaubaren Dachboden, der weiteres Potenzial für Wohnraum schafft.
Die Eckdaten im Überblick:
+ Wohnfläche: ca. 110 m²
+ 3. Stock, kein Lift
+ Altbau mit Flair, Baujahr ca. 1900
+ Dachterrasse mit Weitblick, ca. 10 m²
+ Kellerabteil vorhanden
+ Ausbaubarer Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Arzt, Spar, Kindergarten, Schule, Uni, Technik, Stadtkern, etc.,) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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