Altbau - Lage - Rendite! Ihr perfektes Investment!
Kosten
Kaufpreis
€ 129.000,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
34,9 m²
Etage
1
Wohnfläche
34,9 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.360
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung in der Leitnergasse 18 befindet sich nur wenige Minuten vom Herzen Graz entfernt.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,90 m² befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung überzeugt durch die große, helle Wohnfläche und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Zinshaus zeichnet sich durch die Nähe zur technischen Universität aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Augartenpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Auch die Mur und die belebte Grazer Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist aktuell bis 31.08.2029 vermietet. Die Netto-Miete beträgt € 12,00 netto/m².
Preis = NETTO-Anlegerpreis, Endverbraucherpreis = € 139.000,00
Honorarfrei für den Erwerber!
BK ohne Heizung: netto € 104,70
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,90 m² befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung überzeugt durch die große, helle Wohnfläche und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Zinshaus zeichnet sich durch die Nähe zur technischen Universität aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Augartenpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Auch die Mur und die belebte Grazer Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist aktuell bis 31.08.2029 vermietet. Die Netto-Miete beträgt € 12,00 netto/m².
Preis = NETTO-Anlegerpreis, Endverbraucherpreis = € 139.000,00
Honorarfrei für den Erwerber!
BK ohne Heizung: netto € 104,70
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36