AKTION: 1. MONAT MIETZINSFREI !!! , wo Komfort auf Nachhaltigkeit trifft – Ihr neues Zuhause in Jakomini VERDE D

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30D entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

Diese neue und funktional gestaltete 2-ZIMMER-WOHNUNG bietet ca. 49 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Pendler. Das durchdachte Raumkonzept kombiniert moderne Ausstattung mit optimaler Flächennutzung.

• Vorraum
• Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

• Hauptmietzins: € 550,28 zzgl. 10 % USt.
• Betriebskosten: € 112,45 zzgl. 10 % USt.
• Umsatzsteuer: € 66,27
• Bruttomiete: € 729,00

Hinweis: Die angegebenen Kosten beziehen sich auf die Kaltmiete und enthalten keine Energiekosten für Heizung und Strom.

• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertragserrichtung: € 350,00 zzgl. 20 % USt.

Die Wohnung liegt in der Kasernstraße 30D, einem ruhigen Wohngebiet mit erstklassiger Verkehrsanbindung.

• Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie Buslinien (34, 34E, 671, N8): 750 m
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
  • Lidl: 1 km
  • Streetfoodmarket Graz: 1,4 km
  • Restaurants: 1 km
  • Apotheke, Arzt, Bank, Post: 1,5–2 km
  • Tankstelle: 750 m

• Heizwärmebedarf (HWB): 32 kWh/m²a (Klasse B)
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,72 (Klasse A)

Das Wohnprojekt Jakomini Verde steht für nachhaltiges Wohnen in moderner Atmosphäre. Profitieren Sie von durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer verkehrsgünstigen Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an:
Benjamin Ghabras

• Tel.: [Telefonnummer entfernt]
• Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap