-8,5% AKTION bis Baustart - CITY.PARK.RIVER - unser neues Wohnprojekt für Anleger - TOP 7; CPR
Kosten
Kaufpreis
€ 296.872,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
17 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
57,68 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 2026
Wohnfläche
57,68 m²
Verfügbar ab
Q4/2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.750
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
CITY.PARK.RIVER
ZU HAUSE IM HERZEN VON GRAZ
Das Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe der Mur bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen. Dieser moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht durch seine energieeffizienten Bauweise ein umweltfreundliches Wohnkonzept.
Mit Wohnflächen ab 37 m2 bieten die 1- bis 6 - Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, für Single, Jungfamilien, Berufstätigen, Familien aber auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive.
Der Blick ins Grüne, die Nähe zur Mur, der Radweg, die vielen Naherholungsmöglichkeiten, als auch eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen auch ohne Auto für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was die Lagergasse besonders für Familien attraktiv macht.
Zur Verfügung stehen:
5 Geschosse
12 Wohnungen ( teilweise mit Garten oder Balkon)
1 Penthouse oder als Variante einer Maisonette
ab 37m2 Wohnfläche bis 199,46m2
Bauweise: massive
Heizung: Fernwärme
Lift: ja
Baujahr:2026
Fertigstellung: Q4/2027
Betriebskosten: EUR 2,60
Ein Parkplatz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 27.120-- je Platz ).
Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu.
Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Freue mich auf Ihren Anruf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
ZU HAUSE IM HERZEN VON GRAZ
Das Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe der Mur bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen. Dieser moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht durch seine energieeffizienten Bauweise ein umweltfreundliches Wohnkonzept.
Mit Wohnflächen ab 37 m2 bieten die 1- bis 6 - Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, für Single, Jungfamilien, Berufstätigen, Familien aber auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive.
Der Blick ins Grüne, die Nähe zur Mur, der Radweg, die vielen Naherholungsmöglichkeiten, als auch eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen auch ohne Auto für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was die Lagergasse besonders für Familien attraktiv macht.
Zur Verfügung stehen:
5 Geschosse
12 Wohnungen ( teilweise mit Garten oder Balkon)
1 Penthouse oder als Variante einer Maisonette
ab 37m2 Wohnfläche bis 199,46m2
Bauweise: massive
Heizung: Fernwärme
Lift: ja
Baujahr:2026
Fertigstellung: Q4/2027
Betriebskosten: EUR 2,60
Ein Parkplatz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 27.120-- je Platz ).
Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu.
Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Freue mich auf Ihren Anruf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A