4554 m² Grundstück – Rarität in Grazer Bestlage (2 Parzellen - auch geteilt erwerbbar)

Das exklusive Grundstück  befindet sich in sehr ruhiger Grazer Bestlage - am Ende einer  Sackgasse, in St. Peter, direkt angrenzend an Waltendorf  - mit einer Dichte von 02-03

Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze.

Erreichbarkeiten z.B. in ca.:

15 Minuten in die Innenstadt
10 Minuten zum LKH Klinikum
10 Minuten zur Karl Franzens Uni und Technische Uni Inffeldgasse
15 Minuten zu Magna Steyr
15 Minuten zur Knapp AG

Sie erreichen in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Kinderbetreuungs- und Ausbildungsstätten, Autobus.

Die gesamte Liegenschaft mit 4554 m² besteht aus 2 Parzellen: Parzelle 1 mit 1938 m² und Parzelle 2 mit 2616 m² und kann auch getrennt erworben werden.

(Kaufpreis für Parzelle 1 € 950,00/m², Parzelle 2 € 850,00/m²; Kaufpreis bei Erwerb der gesamten Liegenschaft mit 4554 m² € 893,00/m²)

Kaufpreis € 4.064.700,00 zuzüglich Kaufnebenkosten
Maklerprovision 3 % des gesamten Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap