4-ZIMMER-WOHNUNG | MODERNES WOHNGEFÜHL | LICHTDURCHFLUTET | TOP-LAGE IN GRAZ

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Raumgestaltung
• Drei separat begehbare Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen
• Durchdachte Raumaufteilung mit praktischem Abstellraum
• Perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet und gleichzeitig zum Ankommen und Entspannen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner Großzügigkeit den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ob entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee, gemütliche Sommerabende oder Zeit mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien und schaffen wertvolle Wohlfühlmomente.

Drei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für mehr Ordnung im Alltag sorgt.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und Funktionalität auf ideale Weise und bietet ein Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.150m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <1.475m
Kindergarten <625m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.950m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <850m
Polizei <1.675m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <3.925m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap