3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen | Merangasse | 8010 Graz
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.289,91
Mietpreis/m²
€ 13,58
Miete (Netto)
€ 822,00
Betriebskosten
€ 187,51
Heizkosten
€ 137,28
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
95 m²
Baujahr
1976
Wohnfläche
95 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und eine gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Hier sind die Details:
•Wohnzimmer: Das größte Zimmer der Wohnung mit einer Fläche von 25 m². Es bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und hat direkten Zugang zum 2ten Balkon auf dem Sie Ihre Zeit zum Verweilen sehr gut nutzen können.
•Zimmer 1: Mit 15 m² eignet sich dieses Zimmer gut als Schlafzimmer oder Büro.
•Zimmer 2: Dieses Zimmer misst 18 m² und kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
•Essküche: Die 10 m² große Essküche bietet ausreichend Platz und verfügt über ein tolle Einbauküche. Von hier aus hat man Zugang zu einem kleinen Balkon, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen.
•Kabinett: Ein kleines Kabinett mit 5 m², dass direkt hinter der Küche gelegen ist, kann perfekt als Esszimmer genutzt werden.
•Bad: Das Badezimmer ist 6 m² groß und verfügt über eine große Dusche und ein Einbauwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
•WC: Ein separates WC mit 3 m², was zusätzlichen Komfort bietet, insbesondere für Familien oder Gäste.
•Diele: Die Diele mit 13 m² verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
•Eingang: Der Eingang ist durch eine separate Tür von der Diele abgetrennt, was eine zusätzliche Schallschutzschicht bietet.
2 kleine Abstellräume bieten auch genügend Stauraum.
Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet, was eine angenehme Belichtung und eine ausgewogene Temperaturregulierung über den Tag hinweg ermöglicht. Die Gesamtfläche der Wohnung verteilt sich somit auf eine großzügige und gut nutzbare Art und Weise, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.
Insgesamt zeichnet sich diese Wohnung durch ihre geräumige und funktionale Aufteilung aus, die sie besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige mit Home-Office-Bedarf macht.
Diese Wohnung wäre zustäzlich noch perfekt als WG geeignet.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich selber ein besseres Bild machen zu können.
•Wohnzimmer: Das größte Zimmer der Wohnung mit einer Fläche von 25 m². Es bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und hat direkten Zugang zum 2ten Balkon auf dem Sie Ihre Zeit zum Verweilen sehr gut nutzen können.
•Zimmer 1: Mit 15 m² eignet sich dieses Zimmer gut als Schlafzimmer oder Büro.
•Zimmer 2: Dieses Zimmer misst 18 m² und kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
•Essküche: Die 10 m² große Essküche bietet ausreichend Platz und verfügt über ein tolle Einbauküche. Von hier aus hat man Zugang zu einem kleinen Balkon, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen.
•Kabinett: Ein kleines Kabinett mit 5 m², dass direkt hinter der Küche gelegen ist, kann perfekt als Esszimmer genutzt werden.
•Bad: Das Badezimmer ist 6 m² groß und verfügt über eine große Dusche und ein Einbauwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
•WC: Ein separates WC mit 3 m², was zusätzlichen Komfort bietet, insbesondere für Familien oder Gäste.
•Diele: Die Diele mit 13 m² verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
•Eingang: Der Eingang ist durch eine separate Tür von der Diele abgetrennt, was eine zusätzliche Schallschutzschicht bietet.
2 kleine Abstellräume bieten auch genügend Stauraum.
Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet, was eine angenehme Belichtung und eine ausgewogene Temperaturregulierung über den Tag hinweg ermöglicht. Die Gesamtfläche der Wohnung verteilt sich somit auf eine großzügige und gut nutzbare Art und Weise, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.
Insgesamt zeichnet sich diese Wohnung durch ihre geräumige und funktionale Aufteilung aus, die sie besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige mit Home-Office-Bedarf macht.
Diese Wohnung wäre zustäzlich noch perfekt als WG geeignet.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich selber ein besseres Bild machen zu können.