2-Zimmerwohnung mit Westbalkon zu verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 185.000,00
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
60,77 m²
Baujahr
1971
Wohnfläche
60,77 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
109.20
HWB-Klasse
D
fGEE
3.81
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmerwohnung bietet ca. 60,77 m2 Wohnfläche und befindet sich im 2ten Liftstock.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 8,4m²)
• Küchenbereich (ca. 7,3m²)
• Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Zugang zum Balkon
• ein Schlafzimmer (ca. 17m²)
• Badezimmer mit Badewanne (ca. 4m²)
• separate Toilette (ca. 1,4m²)
• Abstellraum (ca. 2m²)
• Balkon (ca. 5m²)
Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.
Der Energieausweis ist in Aufbereitung.
Die aktuellen Betriebskosten (inkl. Rücklage und Heizkosten) betragen: € 315,94 (brutto)
Lage und Infrastruktur:
Ruhig und doch zentral gelegen, bietet die Wohnung einerseits die unmittelbare Nähe zu einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Mur, andererseits ist die Grazer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Kinderspielplätze und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 5 gewährleistet.
Gerne lade ich Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung ein, sich selbst ein Bild von dieser Wohnung zu machen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 8,4m²)
• Küchenbereich (ca. 7,3m²)
• Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Zugang zum Balkon
• ein Schlafzimmer (ca. 17m²)
• Badezimmer mit Badewanne (ca. 4m²)
• separate Toilette (ca. 1,4m²)
• Abstellraum (ca. 2m²)
• Balkon (ca. 5m²)
Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.
Der Energieausweis ist in Aufbereitung.
Die aktuellen Betriebskosten (inkl. Rücklage und Heizkosten) betragen: € 315,94 (brutto)
Lage und Infrastruktur:
Ruhig und doch zentral gelegen, bietet die Wohnung einerseits die unmittelbare Nähe zu einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Mur, andererseits ist die Grazer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Kinderspielplätze und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 5 gewährleistet.
Gerne lade ich Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung ein, sich selbst ein Bild von dieser Wohnung zu machen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]