2-Zimmer-Wohnung im DG, hell und renoviert / Blick auf den Schlossberg
Kosten
Gesamtmiete
€ 613,04
Mietpreis/m²
€ 13,17
Miete (Netto)
€ 400,00
Betriebskosten
€ 110,77
Heizkosten
€ 51,19
Kaution
€ 1.900,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
46,54 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
46,54 m²
Nutzfläche
46,54 m²
Verfügbar ab
2.11.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Die zu vermietende Wohnung liegt im Dachgeschoß (4. Stock) des Hauses Grazbachg. 17 mit Blick auf den Schloßberg und in zentraler Lage - Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und TU in Fuß-Reichweite. Optimale Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel, Supermarkt, Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Sie ist ruhig gelegen, hell und wurde vor ein paar Jahren saniert.
Bad mit Waschbecken, Dusche u. WC.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit Bar und Schlafzimmer.
SONSTIGES
TV: Sat
Heizung: Fernwärme Zentralheizung - auch für den Handtuchhalter im Bad
Warmwasser: über Boiler (nicht in den Betriebskosten enthalten)
Lift: nein
Keller: ja - geräumig und trocken
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden
Mobiliar kann bei Interesse von der Vormieterin tw abgelöst werden.
Befristung 5 Jahre - im beiderseitigen Einverständnis schriftlich verlängerbar. Erstmals kündbar nach Ablauf eines Jahres; Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsletzten
Die Miete beträgt dzt EUR 623,28 inkl. BK/HK exkl. Strom. Ab 1.1.27 Erhöhung auf EUR 630,91
NICHTRAUCHER-WOHNUNG
NICHT WG-GEEIGNET
Kaution: EUR 1.900
Sie ist ruhig gelegen, hell und wurde vor ein paar Jahren saniert.
Bad mit Waschbecken, Dusche u. WC.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit Bar und Schlafzimmer.
SONSTIGES
TV: Sat
Heizung: Fernwärme Zentralheizung - auch für den Handtuchhalter im Bad
Warmwasser: über Boiler (nicht in den Betriebskosten enthalten)
Lift: nein
Keller: ja - geräumig und trocken
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden
Mobiliar kann bei Interesse von der Vormieterin tw abgelöst werden.
Befristung 5 Jahre - im beiderseitigen Einverständnis schriftlich verlängerbar. Erstmals kündbar nach Ablauf eines Jahres; Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsletzten
Die Miete beträgt dzt EUR 623,28 inkl. BK/HK exkl. Strom. Ab 1.1.27 Erhöhung auf EUR 630,91
NICHTRAUCHER-WOHNUNG
NICHT WG-GEEIGNET
Kaution: EUR 1.900