2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler & ruhiger Lage nahe Augarten – Top saniert, WG-tauglich
Kosten
Kaufpreis
€ 215.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
• Wohnung erbaut in 2015,
• Moderne DAN-Küche mit E-Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler)
• 2 getrennt begehbare Zimmer – ideal für WG oder Homeoffice
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
• Laminat- und Fliesenböden, Gasetagenheizung
• Kellerabteil vorhanden
• Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 263,– / Monat
Heizkostenpauschale: ca. € 158,– / Monat
Derzeitige Mieteinnahme: € 707,– / Monat (Pauschalmiete inkl. BK & Heizung)
Bemerkungen:
• Wohnung erbaut in 2015,
• Moderne DAN-Küche mit E-Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler)
• 2 getrennt begehbare Zimmer – ideal für WG oder Homeoffice
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
• Laminat- und Fliesenböden, Gasetagenheizung
• Kellerabteil vorhanden
• Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 263,– / Monat
Heizkostenpauschale: ca. € 158,– / Monat
Derzeitige Mieteinnahme: € 707,– / Monat (Pauschalmiete inkl. BK & Heizung)
Merkmale
Fläche
60 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
60 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Grazer Altbaus in der Steyrergasse, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.08.2026 und eignet sich daher auch hervorragend als Anlageobjekt mit stabiler Mieteinnahme.
Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.08.2026 und eignet sich daher auch hervorragend als Anlageobjekt mit stabiler Mieteinnahme.