Stremayrgasse - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Toplage – frisch saniert!
Kosten
Kaufpreis
€ 319.900,00
Betriebskosten
€ 157,04
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
71,75 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
11
Baujahr
1956
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
71,75 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
108
HWB (kWh/m²a)
108
HWB-Klasse
D
fGEE
2.53
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Mitten im lebendigen Grazer Universitätsviertel wartet Ihr neues Zuhause: hell, frisch saniert und voller Möglichkeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück der Wohnung, zwei weitere Zimmer bieten Raum für Rückzug oder Kreativität, ideal für Studenten als 2er WG oder auch für Familien. Neues Bad, modernes WC und edle Böden schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Zentral gelegen und doch mit Platz zum Durchatmen – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
Die Liegenschaft befindet sich in der Stremayrgasse im Grazer Bezirk St. Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz. Durch die zentrale Lage sind die Altstadt, der Jakominiplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Universitäten machen diesen Standort besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück der Wohnung, zwei weitere Zimmer bieten Raum für Rückzug oder Kreativität, ideal für Studenten als 2er WG oder auch für Familien. Neues Bad, modernes WC und edle Böden schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Zentral gelegen und doch mit Platz zum Durchatmen – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
Die Liegenschaft befindet sich in der Stremayrgasse im Grazer Bezirk St. Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz. Durch die zentrale Lage sind die Altstadt, der Jakominiplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Universitäten machen diesen Standort besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige.