Exklusiver Wohntraum im Herzen von Graz - Erstbezugs-Dachgeschoß-Ausbau mit Terrasse in der Klosterwiesgasse zu vermieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.670,91
Mietpreis/m²
€ 19,86
Miete (Netto)
€ 1.178,10
Betriebskosten
€ 211,47
Heizkosten
€ 95,09
Kaution
€ 5.300,00
Kautionshinweis
Überweisung
Provisionshinweis
provisionsfrei
Weitere Kostendetails
inkl. BK, HK und gesetzl. USt. zzgl. Strom
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
BK und HK werden jährlich abgerechnet
Merkmale
Fläche
84,15 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
84,15 m²
Verfügbar ab
Dezember 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.90
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieser traumhafte Dachgeschoßausbau besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch die hochwertige Ausstattung (Parkettböden / Fliesen / Klimaanlage / Küche etc.) und der perfekt geplanten Raumaufteilung.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche und davorliegender West-Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Dachgeschoßausbau des gepflegten Altbauhauses ist gerade voll im Gange und wird im November 2025 abgeschlossen sein - somit kann die Wohnung ab Mitte/Ende November als Erstbezug übergeben werden.
Das Altbauhaus wird gerade mit einem neu Lift ausgestattet, wodurch auch das Dachgeschoße(3.OG) dann mühelos zu erreichen ist.
Des weiteren gehört ein Altbau-Kellerabteil zur Wohnung und auf Wunsch kann ein Autostellplatz um EUR 80,- pro Monat dazu gemietet werden.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche und davorliegender West-Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Dachgeschoßausbau des gepflegten Altbauhauses ist gerade voll im Gange und wird im November 2025 abgeschlossen sein - somit kann die Wohnung ab Mitte/Ende November als Erstbezug übergeben werden.
Das Altbauhaus wird gerade mit einem neu Lift ausgestattet, wodurch auch das Dachgeschoße(3.OG) dann mühelos zu erreichen ist.
Des weiteren gehört ein Altbau-Kellerabteil zur Wohnung und auf Wunsch kann ein Autostellplatz um EUR 80,- pro Monat dazu gemietet werden.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.