8010: Schöne 3 Zimmerwohnung im Zentrum-Graz Innenstadt
Kosten
Kaufpreis
€ 290.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
fix
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
83 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1965
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Wohnfläche
83 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
160.0
HWB-Klasse
E
fGEE
3.81
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Verkauft wird eine schöne und günstige 3-Zimmer-Wohnung (83m²) mit Loggia (6m²) bestehend aus drei Zimmern (gute Deckenhöhe mit 2,75 m),
einer vollausgestatteten Küche mit separater Speisekammer,
einem Bad, separates WC, Vorraum sowie einem Balkon/Loggia.
Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnung liegt im ersten Stock.
Baujahr des Hauses 1959
Die Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift). Links vom Vorraum erreicht man das Bad (mit Wanne) und die Küche (mit Abstellkammer), rechts gelangt man in das erste Zimmer und am Ende des Vorraums in das Zimmer mit Balkon. Zwei der drei Zimmer sind über den Vorraum erreichbar, ein Durchgangszimmer (mit französischem Balkon).
Zwei Zimmer Richtung Ortweinplatz (Westen) und ein Zimmer mit Balkon in den grünen Innenhof (Richtung Osten).
Da die Zimmer zum Ortweinplatz nicht von Gebäuden verschattet sind (und am Platz liegen), sind sie sehr hell.
Sehr zentrale Lage, Straßenbahn fußläufig erreichbar,
Einkaufen, Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Nähe
Parkplätze (blaue Zone) vor dem Haus.
Kostenlose Straßenbahnverbindung in's Zentrum,
nahe Technische Universität TU Graz, Jakominiplatz, etc.
Betriebskosten (Reparaturrücklage, Betriebskosten, Lift-BK) aktuell 275 Euro (inkl. Ust)
Fernwärm-Anschluss vorbereitet (aktuell gefördert), Heizung aktuell elektrisch (Kosten Heizung und Stromkosten zusammen derzeit ca. 200 Euro)
Elektro-Umbau/Überprüfung 11/2017
Finanzierung evtl. möglich!
einer vollausgestatteten Küche mit separater Speisekammer,
einem Bad, separates WC, Vorraum sowie einem Balkon/Loggia.
Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnung liegt im ersten Stock.
Baujahr des Hauses 1959
Die Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift). Links vom Vorraum erreicht man das Bad (mit Wanne) und die Küche (mit Abstellkammer), rechts gelangt man in das erste Zimmer und am Ende des Vorraums in das Zimmer mit Balkon. Zwei der drei Zimmer sind über den Vorraum erreichbar, ein Durchgangszimmer (mit französischem Balkon).
Zwei Zimmer Richtung Ortweinplatz (Westen) und ein Zimmer mit Balkon in den grünen Innenhof (Richtung Osten).
Da die Zimmer zum Ortweinplatz nicht von Gebäuden verschattet sind (und am Platz liegen), sind sie sehr hell.
Sehr zentrale Lage, Straßenbahn fußläufig erreichbar,
Einkaufen, Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Nähe
Parkplätze (blaue Zone) vor dem Haus.
Kostenlose Straßenbahnverbindung in's Zentrum,
nahe Technische Universität TU Graz, Jakominiplatz, etc.
Betriebskosten (Reparaturrücklage, Betriebskosten, Lift-BK) aktuell 275 Euro (inkl. Ust)
Fernwärm-Anschluss vorbereitet (aktuell gefördert), Heizung aktuell elektrisch (Kosten Heizung und Stromkosten zusammen derzeit ca. 200 Euro)
Elektro-Umbau/Überprüfung 11/2017
Finanzierung evtl. möglich!