"Stilvolles Wohnen in Geidorf: Zwei einhalb Zimmer, ein Balkon und unvergessliche Momente!" ✨

Kostbar Immobilien- Hiermit möchten wir Ihnen heute diese phänomenal schöne Zweieinhalbzimmerwohnung in der Richard-Wagner-Gasse 16, Topnummer 3, im sehr gefragten III. Grazer Stadtbezirk Geidorf, präsentieren!Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 68,68 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Ideal für Paare, Familien oder WG, bietet sie sowohl Komfort als auch Funktionalität.Raumaufteilung:

• Vorraum: Einladender Eingangsbereich, der Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnung vermittelt.
• Wohnräume: Zwei separat begehbare Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer – hier ist viel Platz für Ihre individuellen Ideen.
• Küche: Die separate Küche wird komplett erneuert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste in einem modernen Ambiente zu entfalten.
• Badezimmer: Helles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne, ideal für entspannende Stunden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• WC: Das WC ist ebenfalls separat begehbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

Balkon: Der Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.Ausstattung:

• Neue Küche wird eingebaut
• Helle, freundliche Räume
• Badezimmer mit Fenster
• Separates WC
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Hard Facts:verfügbar ab: ab sofortNutzfläche: ca. 68,68 m²ProvisionsfreiKaution: Drei BruttomonatsmietenKeine Haustiere erlaubt €975,32 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten mit Heizkosten                                                                                                                                                             Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese tolle Wohnung in Graz! Wir sind werktags unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Heim zu zeigen.Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM – Hier wird Wohnen zum Erlebnis!  ✨

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap