Wohnen in Bestlage von Graz: ca. 98 m², Terrasse, Tiefgarage und modernisiertes Wohngefühl!
Kosten
Kaufpreis
€ 419.000,00
Betriebskosten
€ 174,59
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Modernisiert, ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Einbauküche, Fliesen- und Parkettböden, westlich ausgerichtete Terrasse, sanierte Fenster 2026, Tiefgaragenplatz, gepflegte Wohnanlage, Massivbauweise, verfügbar nach Vereinbarung.
Merkmale
Fläche
90 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
Fenster
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
laut Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
114.80
HWB-Klasse
D
fGEE
1.94
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese modernisierte Eigentumswohnung in Graz-St. Leonhard punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und einer besonders gefragten Lage.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Die Wohnanlage wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden 2026 die Fenster saniert. Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Besonders schön ist die westlich ausgerichtete Terrasse, die am Nachmittag und Abend sonnige Stunden im Freien bietet. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Die Wohnanlage wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden 2026 die Fenster saniert. Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Besonders schön ist die westlich ausgerichtete Terrasse, die am Nachmittag und Abend sonnige Stunden im Freien bietet. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.