Kleines Geschäftslokal mit Autostellplatz in der Leonhardstraße für Ärzte/Therapeuten, Verkauf oder Büro zu vermieten!
Kosten
Gesamtmiete
€ 650,99
Mietpreis/m²
€ 13,75
Miete (Netto)
€ 473,40
Betriebskosten
€ 106,58
Heizkosten
€ 71,01
Kaution
€ 2.400,00
Kautionshinweis
Überweisung
Provisionshinweis
2 NMM zzgl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
inkl. BK, HK exkl. gesetzl. USt.
Ausstattung
Räume
2.5
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
BK und HK werden jährlich abgerechnet.
Merkmale
Fläche
47,34 m²
Anzahl Geschosse
3
Verfügbar ab
10/2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.08
HWB-Klasse
B
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses kleine aber vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit Auslagenfronten in der Leonhardstraße eignet sich sowohl für Büros oder Verkaufsräume als auch für Therapie- oder Behandlungsräume.
Das Objekt wäre für Ärzte oder Therapeuten besonders gut geeignet, da es auch ohne USt. angemietet werden kann.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses und bestehen aus dzt. zweieinhalb teilweise offenen Räumen (samt Anschluss für Teeküche) und einem allgemeinen WC am Gang.
Weiters gehört 1 Autostellplatz im Hof und ein Kellerabteil zum Objekt.
Es ist ab 01.10.2025 verfügbar und kann nach Absprache mit den aktuellen Mietern prinzipiell flexibel besichtigt werden.
Das Objekt wäre für Ärzte oder Therapeuten besonders gut geeignet, da es auch ohne USt. angemietet werden kann.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses und bestehen aus dzt. zweieinhalb teilweise offenen Räumen (samt Anschluss für Teeküche) und einem allgemeinen WC am Gang.
Weiters gehört 1 Autostellplatz im Hof und ein Kellerabteil zum Objekt.
Es ist ab 01.10.2025 verfügbar und kann nach Absprache mit den aktuellen Mietern prinzipiell flexibel besichtigt werden.