" Individuell nutzbare Lagerfläche, Start Up oder Atelier für kreative Köpfe in der Schörgelgasse 27 – zu vermieten!"

KOSTBAR IMMOBILLIEN - Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Lagerfläche in der Schörgelgasse 27 im II. Grazer Stadtbezirk St. Leonhard präsentieren zu dürfen!Objektbeschreibung: Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von 181,12 m², sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen von der Stadt Graz.Ausstattung: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Altbaus und bietet folgende hochwertige Ausstattung:

• Nutzfläche: 181,12 m² davon sind 80 m² ca eine große Kellerfläche ! 
• Einbauküche: Voll ausgestattete Küche, ideal für Pausen oder kleine Veranstaltungen.
• Toilette: Separater Zugang für die Nutzer.
• Räumliche Gliederung:
  • Toilette
  • Küchenraum mit Einbauküchennische
  • Vier unterschiedlich große Räume, die individuell genutzt werden können – ideal für Lagerung, Büro, Atelier oder Schulungsräume.

Nutzungsmöglichkeiten: Diese Lagerfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerraum für Unternehmen, Atelier für kreative Köpfe, Schulungsraum oder als Büro – die flexible Raumaufteilung erlaubt Ihnen, die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.Besonderheiten:

• Gute Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden
• Potenzial für individuelle Anpassungen

Fazit: Diese Lagerfläche in der Schörgelgasse 27 ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, Kreative oder Start-ups, die in einer zentralen Lage in Graz arbeiten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses herausragende Objekt bietet!HARD FACTS:

• Nutzfläche insgesamt: 181,12 m²
• Hauptmietzins inklusive Betriebskosten und Heizkosten  € 1278,98
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision : 3 Bruttomonatsmieten 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!**Ihr KOSTBAR Immobilien Team**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap