modernster NEUBAU-ERSTBEZUG in Innenstadt- und TU-Nähe !! Coole loftartige 2 ZI- Wohnung mit Balkon !!

ERSTBEZUGS Wohnung mit Balkon  in einem modernen neu gebauten 

Gebäude mit der  Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!!

Diese moderne 2 Zimmerwohnung entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues  in  UNI und

Innenstadtlage und  ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig.

Diese Wohnung mit lichtdurchfluteten  Wohnfeeling befindet sich im 1. OG (bzw. die gleiche Wohnung im 2 OG) mit Lift mit schöner Aussicht !!! 



Die Wohnung besteht aus dem loftartigen Wohn/Küchen/Essbereich mit Balkon 

modernes Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit großen Fensterflächen. Kellerabteil.



Highlights auf einen Blick:

• perfekt geschnitten und sehr  modern


• mit großen Fensterflächen ausgestattet


• elektrische Beschattung mittels Raffstores bei allen Fenstern


• Wohlfühlraum für Individualisten


•  Wohnzimmer mit offener Küche Platz für den Esstisch 


• Schlafzimmer


• Direkter Zugang zum  Süd-Balkon – perfekter Übergang zwischen Innen & Außen


• Edle Parkett- & Dielenböden


• Feinste Materialien


• Bad mit großflächigen, modernen Fliesen


• Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt.


• Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!!


• beste Dämmung !! 


• Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a


• dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!!


• Fernwärme -Fußbodenheizung !!


• zentrale Warmwasseraufbereitung !!


• Photovoltaikanlage !!


• hochwertige Baumaterialien !!


• Internetanschluss über Magenta


• die Technische Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Die großen Fensterflächen  vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre: urban, aber entspannt - zentral, aber geschützt und vollenden die Luxusausstrahlung dieser Immobilie! !!!



Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!!