GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG IN TOP-LAGE NAHE KAISER-JOSEF-PLATZ - IDEAL ALS WOHNUNG ODER BÜRO
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.410,00
Mietpreis/m²
€ 12,26
Miete (Netto)
€ 1.281,82
Kaution
€ 4.300,00
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,71 m²
Merkmale
Fläche
115 m²
Etage
1
Baujahr
1886
Wohnfläche
115 m²
Verfügbar ab
August 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
103.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.000
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich nur wenige Schritte vom belebten Kaiser-Josef-Platz entfernt und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die zentrale Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Zuhause oder als repräsentatives Büro.
Die Wohnung verfügt über:
* 3 großzügige, helle Zimmer
* eine geräumige Wohnküche
* ein Badezimmer mit Badewanne
* ein WC mit Waschbecken
* einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Lage & Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Straßenbahn) ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Cafés, Universität und vieles mehr – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einziehen und wohlfühlen – mitten im Herzen der Stadt!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1281,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 128,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1410
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Heizwärmebedarf: 103.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Zuhause oder als repräsentatives Büro.
Die Wohnung verfügt über:
* 3 großzügige, helle Zimmer
* eine geräumige Wohnküche
* ein Badezimmer mit Badewanne
* ein WC mit Waschbecken
* einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Lage & Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Straßenbahn) ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Cafés, Universität und vieles mehr – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einziehen und wohlfühlen – mitten im Herzen der Stadt!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1281,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 128,18
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Gesamtbetrag € 1410
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Heizwärmebedarf: 103.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0