Landhaus der Superlative mit Reitstall und -halle in der Golf- und Thermenregion
Kosten
Kaufpreis
€ 4.995.000,00
Provisionshinweis
3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
650 m²
Baujahr
2007
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
14.020 m²
Beschreibung
Dieses einzigartige Landhaus samt Reitstall wurde 2007 nach höchsten bautechnischen Ansprüchen sanft in die hügelige Landschaft der Thermenregion mit viel Liebe und Gespür fürs Detail eingebettet. Die gesamte Liegenschaft wird höchsten Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen.
Das ca. 650 m² große Wohnhaus bietet allein im Erdgeschoss über 500 m² Wohnfläche und ist somit auch in höchstem Maße barrierefrei. Weitere ca. 140 m² befinden sich im Dachgeschoss.
Das Herzstück des luxuriösen Wohnhauses ist der großzügige und lichtdurchflutete ca. 180 m² große Wohnraum samt offener Galerie. Hier befinden sich eine offene, moderne Wohnküche mit exklusiven Geräten, eine gemütliche Essecke, sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich. Davor gelagert ist eine teilweise überdachte Terrasse mit weiteren ca. 130 m², die im Sommer den Wohnraum in den wunderschönen Garten erweitert. Dieser beeindruckt vor allem mit seinem ca. 40 m² großen Pool und separatem Whirlpool.
Der Masterbereich umfasst neben einem schönen Schlafzimmer, zwei Garderoben, ein Badzimmer samt Fittness- und Wellnessbereich.
Weiters befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer und ein Bad sowie zwei separate WCs. Diese eignen sich als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer.
Ein separater Gäste- oder ebenfalls Kinderberreich umfasst ca. 80 m² bestehend aus drei Zimmern und einem weiteren Bad.
Das Obergeschoß ist vom Haus als auch von Außen her separat begehbar und kann ideal als Büro oder Praxis, aber auch weiterer Wohnraum genutzt werden.
Der Reitstall bietet sechs Pferdeboxen samt Paddocks, Sattelkammer und alle erforderlichen Nebenräume zum Betrieb auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Angebot durch eine Reithalle mit 40 x 20 m plus div. Unterstände.
Das gesamte Grundstück mit ca 14.000 m² ist eingezäunt und mit elektrischem Kunststoffweidezaun ausgestattet.
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal und Telefonnetz angeschlossen. Beheizt wird das Objekt mit Erdwärmekollektoren.
Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.
Das ca. 650 m² große Wohnhaus bietet allein im Erdgeschoss über 500 m² Wohnfläche und ist somit auch in höchstem Maße barrierefrei. Weitere ca. 140 m² befinden sich im Dachgeschoss.
Das Herzstück des luxuriösen Wohnhauses ist der großzügige und lichtdurchflutete ca. 180 m² große Wohnraum samt offener Galerie. Hier befinden sich eine offene, moderne Wohnküche mit exklusiven Geräten, eine gemütliche Essecke, sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich. Davor gelagert ist eine teilweise überdachte Terrasse mit weiteren ca. 130 m², die im Sommer den Wohnraum in den wunderschönen Garten erweitert. Dieser beeindruckt vor allem mit seinem ca. 40 m² großen Pool und separatem Whirlpool.
Der Masterbereich umfasst neben einem schönen Schlafzimmer, zwei Garderoben, ein Badzimmer samt Fittness- und Wellnessbereich.
Weiters befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer und ein Bad sowie zwei separate WCs. Diese eignen sich als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer.
Ein separater Gäste- oder ebenfalls Kinderberreich umfasst ca. 80 m² bestehend aus drei Zimmern und einem weiteren Bad.
Das Obergeschoß ist vom Haus als auch von Außen her separat begehbar und kann ideal als Büro oder Praxis, aber auch weiterer Wohnraum genutzt werden.
Der Reitstall bietet sechs Pferdeboxen samt Paddocks, Sattelkammer und alle erforderlichen Nebenräume zum Betrieb auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Angebot durch eine Reithalle mit 40 x 20 m plus div. Unterstände.
Das gesamte Grundstück mit ca 14.000 m² ist eingezäunt und mit elektrischem Kunststoffweidezaun ausgestattet.
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal und Telefonnetz angeschlossen. Beheizt wird das Objekt mit Erdwärmekollektoren.
Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.