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Monte lungo. – baureife Residenz - Haus A
Kosten
Kaufpreis
€ 155.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, fällig bei Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags. Die Provisionspflicht besteht auch, wenn die überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Weitere Kostendetails
Hinweis gem. § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen der CKB Advisory GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Geschäftsführer der CKB Advisory GmbH ist Miteigentümer der Liegenschaft. Die CKB Advisory GmbH ist als Doppelmaklerin tätig.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung nach Aufwand.
Energieausweis: Unbebautes Grundstück – kein Energieausweis gemäß EAVG 2012 erforderlich.
CKB Advisory GmbH, Sechskrügelgasse 8/8, 1030 Wien, FN 594827 x (HG Wien). Gewerbeberechtigung: Immobilientreuhänder (Immobilienmakler). GISA-Zahl: 35550037.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Stahlbeton-Massivbauweise, Flachdach mit extensiver Begrünung, Photovoltaik ca. 10 kWp, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Pool und Terrasse. Wohnfläche laut Planung ca. 86 m² je Residenz (Bruttogrundfläche ca. 111 m²). Raumprogramm: Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit Bad ensuite, Bad mit Sauna, Technik, Lager, WC. Jedes Grundstück ist getrennt erschlossen (eigenes Schmutz- und Regenwasserkanalsystem, Versickerung der Niederschlagswässer auf Eigengrund).
Merkmale
Fläche
962 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Baugrundstück mit 962 m² in sonniger Hanglage am „Langer Berg“, Ortsteil Rohrbrunn, Gemeinde Deutsch Kaltenbrunn: 715 m² Baufläche (GST-Nr. 947/2) samt eigener Zufahrtsparzelle mit 247 m² (GST-Nr. 947/1). Der Blick reicht rund 50 km über das Lafnitztal bis zu den Ausläufern des Alpenostrands.
Zum Verkauf steht mehr als Grund und Boden. Wer hier erwirbt, übernimmt ein fertig durchgeplantes, baurechtlich bewilligtes Bauvorhaben: eine architektonisch anspruchsvolle Residenz aus der Feder des Wiener Designbüros Windstärke 7 ZT-GmbH.
Die Baubewilligung ist rechtskräftig erteilt; Einreichplanung, statische Berechnung, Bauteilliste und Energieausweis liegen vollständig vor. Das Vorhaben kann unmittelbar umgesetzt werden, ohne Vorlaufzeit und ohne Genehmigungsrisiko.
Eckdaten
– Grundfläche: 962 m² (Baufläche 715 m², eigene Zufahrtsparzelle 247 m²)
– Widmung: Bauland
– Wohnfläche laut Planung: ca. 86 m², Bruttogrundfläche ca. 111 m²
– Raumprogramm: Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit Bad ensuite, Bad mit Sauna, Technik, Lager, WC
– Ausstattung laut Planung: Stahlbeton-Massivbauweise, Flachdach mit extensiver Begrünung, Photovoltaik ca. 10 kWp, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Pool und Terrasse, zwei Stellplätze
– Erschließung: eigenständig über die eigene Zufahrtsparzelle; getrenntes Schmutz- und Regenwasserkanalsystem, Versickerung der Niederschlagswässer auf Eigengrund
– Dienstbarkeiten: zwei grundbücherlich gesicherte Dienstbarkeiten im Verhältnis zum Nachbargrundstück (Servitutsweg und Leitungsrecht)
Das unmittelbar angrenzende Grundstück B (676 m², bewilligte Residenz aus derselben Planung) wird gesondert um 125.000 EUR angeboten.
Beide Grundstücke zusammen sind als Gesamtpaket um 260.000 EUR erhältlich.
Zum Verkauf steht mehr als Grund und Boden. Wer hier erwirbt, übernimmt ein fertig durchgeplantes, baurechtlich bewilligtes Bauvorhaben: eine architektonisch anspruchsvolle Residenz aus der Feder des Wiener Designbüros Windstärke 7 ZT-GmbH.
Die Baubewilligung ist rechtskräftig erteilt; Einreichplanung, statische Berechnung, Bauteilliste und Energieausweis liegen vollständig vor. Das Vorhaben kann unmittelbar umgesetzt werden, ohne Vorlaufzeit und ohne Genehmigungsrisiko.
Eckdaten
– Grundfläche: 962 m² (Baufläche 715 m², eigene Zufahrtsparzelle 247 m²)
– Widmung: Bauland
– Wohnfläche laut Planung: ca. 86 m², Bruttogrundfläche ca. 111 m²
– Raumprogramm: Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit Bad ensuite, Bad mit Sauna, Technik, Lager, WC
– Ausstattung laut Planung: Stahlbeton-Massivbauweise, Flachdach mit extensiver Begrünung, Photovoltaik ca. 10 kWp, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Pool und Terrasse, zwei Stellplätze
– Erschließung: eigenständig über die eigene Zufahrtsparzelle; getrenntes Schmutz- und Regenwasserkanalsystem, Versickerung der Niederschlagswässer auf Eigengrund
– Dienstbarkeiten: zwei grundbücherlich gesicherte Dienstbarkeiten im Verhältnis zum Nachbargrundstück (Servitutsweg und Leitungsrecht)
Das unmittelbar angrenzende Grundstück B (676 m², bewilligte Residenz aus derselben Planung) wird gesondert um 125.000 EUR angeboten.
Beide Grundstücke zusammen sind als Gesamtpaket um 260.000 EUR erhältlich.