Attraktive Gewerbeliegenschaft in Stegersbach | Lager,- Büro und Verkaufsflächen

Das gegenständliche Verkaufsobjekt in der Kastellstraße 46, befindet sich in der Marktgemeinde Stegersbach im Bezirk Güssing im Südburgenland, Österreich. Es besticht hierbei durch eine attraktive Betriebslage im Osten.
Der Ort ist bekannt für seine Thermen- und Golfangebote. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Über die nahegelegene B57 sowie die B57a erreicht man in wenigen Minuten die Südautobahn (A2). So gelangt man bequem und zügig in Richtung Wien, Graz oder Ungarn.
Zudem ist sie zentral gelegen und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden – mit fußläufig erreichbaren Haltestellen wie dem P+R Hauptplatz und regelmäßigen Busverbindungen in alle Richtungen. Überregionale Linien, etwa nach Wien oder Güssing, sowie regionale Verbindungen machen die Immobilie besonders attraktiv.

Das Grundstück hat einen rechteckigen Grundriss. Es handelt sich um ein ebenes Eckgrundstück an der Kastellstraße, von der die Liegenschaft auch erschlossen wird. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Betriebsgebiet. In dem genannten Betriebsareal hat die Firma Gloriette ihre Produktion etabliert.
Das Grundstück beherbergt ein Gebäude, das im Erdgeschoss über einen Outletbereich, Büroräume, Werkstätten und Lagerräume verfügt. Im Untergeschoss steht zudem ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.
Das Büro ist mit diversen Arbeitsbereichen und Besprechungszimmern ausgestattet. Neben einer Küche gibt es einen großzügigen Speise- und Sozialraum sowie ausreichend sanitäre Einrichtungen. Die angrenzenden Flächen und das Untergeschoss dienen der Lagerung von Handelswaren.