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Wochenend Haus - mit guter Aussicht - nahe Güssing

Kosten

Kaufpreis
€ 79.500,00
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
50 m²
Baujahr
1974
Letzte Sanierung/Modernisierung
2004
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
82 m²
Grundstücksfläche
1.460 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
221.00
HWB-Klasse
F
fGEE
4.00
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

Wo finden Sie das noch? Gut 92% der gesamten Ortsfläche sind erholsamer Wald, fruchtbare Wiesen und Äcker. Und weniger als 2% sind gewidmetes Bauland. Die Antwort: Im Südburgenland, nahe Güssing!
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Auf dem Bergerl im kleinen Dorf, in ruhiger Lage, stehen einige Häuser. Eines von diesen ist nun zu haben: Ein Wochenendhaus, am erhöhten Ortsrand.
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Das Grundstück ähnelt einem Quadrat mit rd. 38m Seitenlänge, misst gesamt 1.460m². Der straßenseitige Bereich hat leichtes Gefälle. Aufgeschlossen ist es mit Kanal, Wasser, Strom und Telefon. Bebaut ist es mit einem massiven Wochenendhaus und einer Gartenhütte aus Holz. Im Garten aufgestellt ist ein runder Pool mit Dm von ca. 3,5m.
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Das Wochenendhaus wurde ca. 1974 massiv errichtet, vor rd. 15 Jahren wurde es modernisiert. Nun hat es eine Vollwärmeschutzfassade, hat Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden. Die frühere Terrasse ist zum geschlossenen Wintergarten umgebaut. Beheizt wird es mit E-Konvektoren.

Auf 50m² Wohnfläche gibt es:

Wohnraum mit Essplatz, Mini-Küche und Ausgang zum Wintergarten,
1 Schlafzimmer,
Bad mit WC, mit Waschbecken, Dusche, Boiler und Waschmaschine,
Abstellraum und Vorraum;

Der ca. 23m² große Wintergarten hat großzügig Fensterflächen und einen Ausgang in den Garten.
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Das Holzhaus im Garten bietet ausreichend Platz für Werkzeug, Gartenmöbel und Gartengeräte. Der rd. 1,2m tiefe Pool im Garten lädt, in belebender Höhe, bei guter Fernsicht, nicht nur den Sommer über zur willkommenen ländlichen Abwechslung ein. Steigert sich das Verlangen nach mehr Wasser, ja, dann nichts wie auf, zum nahe liegenden Badesee in Rauchwart.
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Dieses Wochenend-Eiland im satten Grün kann möbliert und ausgestattet, ja und quasi sofort erworben werden.
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Für weitere Informationen u/o Ihren Besichtigungstermin vor Ort ersuche ich um Ihren geschätzten Kontakt - tel. unter +43 664 173 2694 oder per Email an: immobilien@krutzler.net

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