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Ehemaliges Jagdhaus ca. 120m² Wfl., 5 Zimmer, ca. 5903m² Gfl. - 198.000 Euro VB In idyllischer Einzellage, nur wenige Fahrminuten, östlich von Güssing, befindet sich diese wunderschöne Liegenschaft.

Kosten

Kaufpreis
€ 198.000,00
Provisionshinweis
lt. Maklerverordnung
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Beheizung
Pellet
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Das Haus ist absolut trocken und bereit zum Einzug!

Merkmale

Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1975
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
5.903 m²
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Ehemaliges Jagdhaus ca. 120m² Wfl., 5 Zimmer, ca. 5903m² Gfl. - 198.000 Euro VB
In idyllischer Einzellage, nur wenige Fahrminuten, östlich von Güssing, befindet sich diese wunderschöne Liegenschaft.


Eingebettet in einer der schönsten Weingegenden des Südburgenlandes befindet sich dieses wunderschöne Objekt unweit entfernt von Buschenschänken, Badeseen und den beliebten, ungarischen Thermen.

Aufteilung EG:
Empfangsraum mit offenem Kamin, Essküche, Kellerraum/Waschraum, überdachter Eingangsbereich, Terrasse, Lagerraum Pellets, Heizraum.

Aufteilung OG:
Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC

Nebengebäude:
Dieses Gebäude aus dem Jahre 1911 hat eine Nutzfläche von ca. 70m².
Zurzeit wird das Gebäude als Holzwerkstatt benutzt, eine Adaptierung für einen weiteren Wohnbereich ist möglich.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück noch ein Stall ca. 25m ² mit Heuboden, sowie mehrere, kleinere Holzscheunen zur Lagerung von Brennholz.

Grundstück, ca. 5903m²:
Der Grund ist, bis auf einen ganz kleinen Teil, komplett eingezäunt und wurde die letzten 10 Jahre biologisch bearbeitet.
Garten - Obstbäume, Beerensträucher, Wein, Nussbäume, Gemüsegarten.

Kurzinformationen:
Baujahr: 1975
Bauweise: Ziegelmassiv
Dach: Welleternit
Fenster: Massiv Eichenholz – Maßanfertigung / Tischlerarbeit
Türen: Massiv Eichenholz – Maßanfertigung / Tischlerarbeit
Böden: Parkett, Fliesen, Holzböden – Kanadischer Ahorn
Bad: Wanne, Dusche, WC, Fenster
Heizung: Scheitholz-Pellets-Kombinationskessel mit 2000 Liter Pufferspeicher (Bj. 2011), offener Kamin im EG, Kachelofen im OG.
Entfernung: Wien 2 Std., Graz 1,3 Std., Oberwart 35 Min., Güssing 10 Min.
Energieausweis: Ist vom Verkäufer in Auftrag gegeben

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Peter Wetterau - Gebietsleiter
Ihr Ansprechpartner bei Ihnen vor Ort!
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
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2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
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