Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter - großzügiger Streckhof mit Naturgarten
Kosten
Kaufpreis
€ 265.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
196,14 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1959
Letzte Sanierung/Modernisierung
1988
Wohnfläche
196,14 m²
Nutzfläche
310 m²
Grundstücksfläche
1.715 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
197
HWB-Klasse
E
fGEE
2,32
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit Seele, das unaufgeregte Geborgenheit ausstrahlt?
Dieser gepflegte Streckhof mit Naturgarten verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit einer soliden Substanz: Das im Ursprung 1959 errichtete Gebäude wurde Ende der 80er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem wirklich guten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer bivalente Heizungsanlage aus 1995 (Öl und Festbrennstoff/Holz).
Das Loft-Wohnzimmer: Einladend und offen gestaltet, mit direktem Zugang auf die sonnige Außenterrasse und ins Grüne.
Die Familienküche: Groß, herzlich und bestens ausgestattet – hier schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher.
Das Badezimmer: Außergewöhnlich viel Platz mit Dusche und einer großen Eckbadewanne zum Entspannen.
Die Zimmer: Zwei separate, gemütliche Räume im Erdgeschoss plus eine heimelige Wohlfühloase (ca. 28 m²) im Obergeschoss.
Zusätzlich gibt es einen separaten, ca. 57 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal als ruhiges Home-Office im Grünen, Reich für Teenager oder Gästebereich.
Werkstatt mit Geschichte und integrierte Garage:
Heute eine geräumige Werkstatt ist der urtümliche Kuhstall der letzte Zeitzeuge aus der ursprünglichen Landwirtschaft von 1959. Ein perfekter Ort für Handwerker oder Künstler.
Außenbereich: Ein Naturidyll für die Sinne
Der liebevoll gestaltete Innenhof empfängt Sie an warmen Tagen mit dem Duft von Lavendel. Am Ende des Gebäudes öffnet sich der Blick in die pure Freiheit: Die Sicht erstreckt sich unverbaubar weit über alte Obstbäume und die sanften Hügel der ländlichen Umgebung.
Der Energieausweis vom 18.08.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 276,3
Heizwärmebedarf (HWB) 196,5 Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (GEE) 2,32 Klasse D
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Dieser gepflegte Streckhof mit Naturgarten verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit einer soliden Substanz: Das im Ursprung 1959 errichtete Gebäude wurde Ende der 80er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem wirklich guten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer bivalente Heizungsanlage aus 1995 (Öl und Festbrennstoff/Holz).
Das Loft-Wohnzimmer: Einladend und offen gestaltet, mit direktem Zugang auf die sonnige Außenterrasse und ins Grüne.
Die Familienküche: Groß, herzlich und bestens ausgestattet – hier schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher.
Das Badezimmer: Außergewöhnlich viel Platz mit Dusche und einer großen Eckbadewanne zum Entspannen.
Die Zimmer: Zwei separate, gemütliche Räume im Erdgeschoss plus eine heimelige Wohlfühloase (ca. 28 m²) im Obergeschoss.
Zusätzlich gibt es einen separaten, ca. 57 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal als ruhiges Home-Office im Grünen, Reich für Teenager oder Gästebereich.
Werkstatt mit Geschichte und integrierte Garage:
Heute eine geräumige Werkstatt ist der urtümliche Kuhstall der letzte Zeitzeuge aus der ursprünglichen Landwirtschaft von 1959. Ein perfekter Ort für Handwerker oder Künstler.
Außenbereich: Ein Naturidyll für die Sinne
Der liebevoll gestaltete Innenhof empfängt Sie an warmen Tagen mit dem Duft von Lavendel. Am Ende des Gebäudes öffnet sich der Blick in die pure Freiheit: Die Sicht erstreckt sich unverbaubar weit über alte Obstbäume und die sanften Hügel der ländlichen Umgebung.
Der Energieausweis vom 18.08.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 276,3
Heizwärmebedarf (HWB) 196,5 Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (GEE) 2,32 Klasse D
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!