Modernes Schnäppchen in fast neuwertigem Zustand

Modern gestyltes Einfamilienhaus in massiver Bauweise unter dem Errichtungspreis !

• offen gestalteter Bereich mit Wohn~ und Esszimmer samt komplett ausgestatteter Küche
• zahlreiche französische Fenster - mit elektrischen Außenrollos wo benötigt
• Klimaanlage (Splittgerät)
• Tolles Raumgefühl im Wohnbereich im Obergschoss
• 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss - ebenerdig mit der großen, überdachten Terrasse
• große Bade-Oase mit Whirlpool, Regenwalddusche, WC, Doppelwaschbecken, usw.
• moderne Luft-Wärme-Pumpe von Ochsner Heiztechnik
• Zusätzliche Schwedenöfen für besondere Gemütlichkeit - und Sicherheit im gegebenen Fall
• insgesamt 3 Terrassen:

1. Beim Haupteingang mit Glasüberdachung u. fernbedienbarer elektrischer Pergola
2. Auf Gartenebene mit großer, lichtdurchlässiger Überdachung aus Baumstämmen konstruiert 
3. Längsseitig von den Schlafräumen und von Bad zu begehen mit Blick über die Landschaft - nordseitig u. daher ohne Beschattung

• Das Haus ist sofort zu beziehen !
• Mit ein paar Möbeln ergänzen und vielleicht ein paar persönliche Adaptionen versehen. Fertig für den Rückzug in Ruhe & Natur!
• Im Außenbereich mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowohl im oberen Bereich, als auch von der tiefer gelegenen Straße machbar - Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf, Vorlieben und Geschmack

Sehen Sie sich die Bilder und Drohnenaufnahmen an !

Den besten Eindruck bekommen Sie allerdings bei einem Besichtigungstermin vor Ort !

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap