Kemeten - Gewerbegrundstück 4.800 m² (teilbar ab 2.000 m²) in TOP-Frequenzlage | Miete/Baurecht/Superädifikat

Zur Vermietung gelangt das ca. 4.800 m² große unbebaute, geschüttete Grundstück direkt am Kreisverkehr im Gewerbegebiet Keme-ten/Steinbrückl. Eine Teilung des Grundstücks ab 2.000 m² ist möglich. Das Grundstück liegt optimal am Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B50, B57 und B63 sowie der A2 Südautobahn. Oberwart mit ca. 7.500 Einwohnern liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt, wo sich mit dem „EO“ das größte Einkaufszentrum im Burgenland befindet.

Die verkehrstechnische Anbindung des Grundstücks gestaltet sich sehr gut, da breite und übersichtliche Ein- und Ausfahrten vorhanden sind. Durch die große Fläche sind viele Stellplätze in der Nähe des Ein- und Ausfahrtsbereichs realisierbar. Eine großzügige Gestaltung der Stell- und Fahrflächen auf den ebenerdigen Kundenparkplätzen ist möglich. Darüber hinaus ist eine ebenerdige barrierefreie Lagerflächengestaltung für eine uneingeschränkte Warenbereitstellung gegeben.

Folgende Betriebe haben sich bereits an diesem Standort angesiedelt:

• Well Wash Waschcenter
• Herz Armaturen
• Stefri Frischeteam Halper
• Avanti Automaten-Tankstelle
• MTL Maschinentechnik Leveghi
• Bauunternehmen Viktor Binder
• ENI Servicestation
• Evocars Riegler
• Elektrotechnik Mühl
• Renault Trucks
• H&P Railservice GmbH
• Tierarzt Kleintierzentrum Kemeten
• Gartenfachmarkt Jeitler
• Mayer‘s Gartenwelt
• Trapezprofi
• Capro Werkzeugmaschinenhandel
• Andy’s Garage
• Nachtclub

Auf Grund der guten Lage und der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für

• Handelsbetrieb
• Gewerbebetrieb (z. B. Reifenhandel, Autoaufbereitung, Motel, Gastronomie, sonstiges, …)

monatlicher Bestand-/Baurechtszins:

• Gesamtfläche: EUR 0,65 pro m² zzgl. BK und 20% USt.
• Teilfläche (ab 2.000 m²): EUR 0,90 pro m² zzgl. BK und 20% USt.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt:

• Bestandvertrag/Superädifikat: 75 % des rechnerischen Baurechtshonorars zzgl. 20 % USt.
• Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap