Saniertes Bauernhaus in Ruhelage - bei Strem!
Kosten
Kaufpreis
€ 275.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
160 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1940
Nutzfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1.124 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
84.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.26
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Saniertes und gepflegtes Bauernhaus mit großem Garten in ruhiger Lage gesucht? Dann sind Sie hier richtig!
Dieses charmante Bauernhaus wurde im Jahr 2017 einer umfassenden und hochwertigen Sanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand bei gleichzeitigem Erhalt des ländlichen Wohncharakters.
Im Erdgeschoss erwartet Sie:
• zwei großzügige Esszimmer
• ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
• eine funktionale Küche
• ein komfortables Badezimmer
• ein separates WC
Der offen gestaltete Wohnbereich mit dem Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre aber auch genug Raum für die individuellen Bedürfnisse.
Im Obergeschoss wurde das Haus vollständig neu aufgebaut. Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Galeriezimmer, von dem aus zwei weitere Räume erschlossen werden. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Immobilie wurde insgesamt tiefgreifend saniert:
Das Erdgeschoss wurde feuchtigkeitsisoliert, das Obergeschoss neu aufgebaut und sämtliche technischen Anlagen erneuert.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Überdachter Eingangsbereich
• Sonnige Terrasse
• Carport mit Abstellraum
• Teilunterkellerung mit praktischen Lagerräumen
• Photovoltaikanlage (4,4 kW) zur Eigenstromerzeugung
Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele sowie den Ofen im Wohnzimmer, welcher ein behagliches Raumklima schafft.
Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Garten, der mit schönem, gepflegtem Bewuchs überzeugt. Mehrere Hochbeete laden dazu ein, eigenes Gemüse anzubauen und den Garten in vollen Zügen zu genießen – ideal für Naturliebhaber und Menschen die viel Freiraum suchen.
Abschließend und für den Wert der Liegenschaft erheblich weist das gesamte Grundstück die Widmung Bauland-Dorfgebiet auf.
Hiermit wird ausdrücklich auf Abweichungen des Bestandes zu den Bauplänen hingewiesen.
Es liegt ein Schlussüberprüfungsprotokoll, eine Fertigstellungsanzeige und eine Benützungsfreigabe vor.
Dieses charmante Bauernhaus wurde im Jahr 2017 einer umfassenden und hochwertigen Sanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand bei gleichzeitigem Erhalt des ländlichen Wohncharakters.
Im Erdgeschoss erwartet Sie:
• zwei großzügige Esszimmer
• ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
• eine funktionale Küche
• ein komfortables Badezimmer
• ein separates WC
Der offen gestaltete Wohnbereich mit dem Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre aber auch genug Raum für die individuellen Bedürfnisse.
Im Obergeschoss wurde das Haus vollständig neu aufgebaut. Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Galeriezimmer, von dem aus zwei weitere Räume erschlossen werden. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Immobilie wurde insgesamt tiefgreifend saniert:
Das Erdgeschoss wurde feuchtigkeitsisoliert, das Obergeschoss neu aufgebaut und sämtliche technischen Anlagen erneuert.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Überdachter Eingangsbereich
• Sonnige Terrasse
• Carport mit Abstellraum
• Teilunterkellerung mit praktischen Lagerräumen
• Photovoltaikanlage (4,4 kW) zur Eigenstromerzeugung
Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele sowie den Ofen im Wohnzimmer, welcher ein behagliches Raumklima schafft.
Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Garten, der mit schönem, gepflegtem Bewuchs überzeugt. Mehrere Hochbeete laden dazu ein, eigenes Gemüse anzubauen und den Garten in vollen Zügen zu genießen – ideal für Naturliebhaber und Menschen die viel Freiraum suchen.
Abschließend und für den Wert der Liegenschaft erheblich weist das gesamte Grundstück die Widmung Bauland-Dorfgebiet auf.
Hiermit wird ausdrücklich auf Abweichungen des Bestandes zu den Bauplänen hingewiesen.
Es liegt ein Schlussüberprüfungsprotokoll, eine Fertigstellungsanzeige und eine Benützungsfreigabe vor.