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Sanierungsbed. EFH in sonniger Lage

Kosten

Kaufpreis
€ 99.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
110 m²
Baujahr
ca. 1921
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
143 m²
Grundstücksfläche
989 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
183.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.420
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Haus befindet sich in sonniger Lage in der Gemeinde Eberau.
Im Radlerland Burgenland gibt es viele Ausflugsziele wie zB. Wasserwelt, Museen, Kellerviertel Burgen etc. die durch verschiedene Radtouren zu erkunden sind.

An Infrastruktur gibt es einen Arzt für Allgemeinmedizin, Bäckerei, Bank, Nahversorger sowie Kindergarten, Volksschule, Musikschule und eine katholische Mittelschule in der Gemeinde.

Die aktuell bewohnbare Fläche beträgt ca. 113 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, Diele, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC und Fenster sowie 1 Abstellraum.
Ein weiterer Abstellraum mit Zugang vom Garten ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohngebäude wurde 2013/2014 um eine Diele erweitert. Auch wurden Kaminofen sowie Fenster und Zählerkasten gemacht.

Die gesamte Grundstücksgröße umfasst ca.989 m². Der Garten ist eingezäunt. Erbaut wurde das Objekt ursprünglich ca. 1921 in Massivbauweise. Die Beheizung erfolgte mittels Einzelofenheizung und wurde bereits auf Zentralheizung umgebaut.
Der Garten lädt zum Entspannen ein.
Alle wichtigen Anschlüsse vorhanden. (Wasser, Kanal, Strom, Sat-TV)
Die derzeitigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 630,-/Jahr.

Entfernungen:

Oberwart ca. 32 km
Güssing ca. 20 km
Wien HBF ca. 155 km
Graz HBF ca. 104 km
Steinamanger ca. 24 km

Verhandlungsbasis: € 99.000,-

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere Objekte finden Sie auch unter
www.poetsch-immo.at

Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt

Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet.

Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 183.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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