LIEGENSCHAFT XL mit 2 Häuser und Wirtschaftsgebäude sowie extra Baugrund!

LIEGENSCHAFT XL

Diese Liegenschaft bietet nicht nur 2 Häuser und genug Lagerraum, sondern hat einen nicht einsehbaren hinteren Garten und obendrauf noch einen anliegenden Bauplatz. Das hintere Haus (Baujahr 1970) mit ca. 93m² und Keller ist vermietet (Vertrag noch ca. 3 1/2 Jahre) und bringt sofort Mieteinnahmen (um die € 800,-). Das vordere Haus mit einen schönen eigenen Garten hat ca. 124m² und ist sofort beziehbar. Mit 4 Zimmern bietet es genug Wohnmöglichkeiten, wobei 3 Zimmer einen Kaminanschluss haben.

Bei beiden Häuser könnte man das Dachgeschoss ausbauen, wobei im vorderen Haus mit der langen Gaupe nicht nur die Aussicht über die Gemeinde schön ist, sondern auch ein riesiges Loft möglich ist. In den beiden Wirtschaftsgebäuden steht genug Lagerfläche sowie eine Garage (2. Garage in der Durchfahrt, Höhe für Wohnmobil) zur Verfügung.

Die Liegenschaft bietet aber noch mehr:

• Ausbau der alten Bäckerei zu Wohnungen
• Neue Wohnungen im hinteren Garten
• Extra Zufahrt zum hinteren Garten über Baugrundstück
• Neue Wohnungen oder Haus/Reihenhaus am Baugrundstück
• Zufahrt Baugrundstück über Straße
• Liegenschaft teilbar (vorne / hinten)
• Flächenwidmung BD (Baugebiet-Dorfgebiet)
• Kein Hochwassergebiet

Nutzfläche gesamt ca. 521 m² 

Wohnfläche gesamt ca. 217 m²

• Haus vorne ca. 124 m²  | 4 Zimmer
• Alte Bäckerei ca. 135m²
• Gebäude vorne ca. 81m²
• Dachboden vorne ca. 130m²
• Haus hinten ca. 93 m² | 3 Zimmer | Terrasse 30m²
• Gebäude hinten ca. 54m² 
• Dachboden hinten ca. 93m²

Deutsch Schützen-Eisenberg (kroatisch Livio-Čjeka, ungarisch Németlövő-Csejke) ist eine Gemeinde mit 1061 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap