Wohnen, wo Ruhe zu Hause ist – Haus mit Gestaltungsspielraum in Dürnbach

Für alle, die selbst anpacken und gestalten möchten!

Inmitten der idyllischen Gemeinde Dürnbach im Burgenland wartet dieses charmante Haus auf neue Besitzer mit Vision – und handwerklichem Geschick.

Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Projekt zur liebevollen Sanierung: Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 763 m²

️ Zimmer: 7,5

Lage: Absolute Ruhelage

Ideal für Heimwerker & kreative Köpfe

Das Objekt befindet sich in einem älteren, aber soliden Zustand und überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme und die ruhige Lage.
Für all jene, die mehr sehen als nur Wände und Dächer, eröffnet sich hier die einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit etwas handwerklichem Einsatz und kreativer Energie lässt sich dieses Haus in eine individuelle Wohlfühloase mit Charakter verwandeln – sei es als liebevoll modernisiertes Eigenheim, als idyllischer Rückzugsort oder als langfristige Wertanlage.

Die Raumaufteilung bietet dabei viel Spielraum für neue Ideen: Ob offene Wohnküche, Atelier, Homeoffice oder Gästezimmer – Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.

In Kombination mit dem großzügigen Grundstück, der absoluten Ruhelage und dem ländlichen Umfeld entsteht hier ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt – und gleichzeitig etwas Bleibendes schafft.

Lage & Umgebung:

Dürnbach besticht durch seine naturnahe Umgebung, ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit umliegender Gemeinden. Ideal für alle, die das Leben im Grünen lieben und trotzdem auf gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Ob Miete oder Kredit – Sie zahlen. Der Unterschied: Wem gehört’s am Ende?

Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 23.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 130.000,-

Bei einer Laufzeit von 420 Monaten und einer Fixverzinsung auf 25 Jahre ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 539,-

Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist unentgeltlich, ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKrG) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Post <5.500m
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap