Geräumiges Einfamilienhaus mit Scheune und Keller auf großem Grundstück

Geräumiges Einfamilienhaus auf 1.048 m² Grundstücksfläche

Extra viel Platz auf ca. 240 m² Wohnfläche mit Teilkeller und Scheune

Das Wohnhaus:

Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1932 erbaut, 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Insgesamt bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

• Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung, Wärmepumpe und Kachelofen.
• Ein Anschluss an das Orts-Fernwärmenetz ist ebenfalls möglich.
• Das Dach ist als Pultdach ausgeführt und über das Stiegenhaus begehbar – ideal zur Nutzung als Dachterrasse.

Wohnflächenaufteilung:

• Erdgeschoss (ca. 120 m²): Vorraum, Küche, WC, Heizraum
• Obergeschoss (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Badezimmer, WC

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit ca. 40 m².

Dank der flexiblen Wohnraumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für eine Umwandlung in mehrere Wohnungen – ideal für Investoren als Renditeobjekt.

Der Außenbereich:

Zum Anwesen gehört eine ca. 100 m² große Scheune, die bisher als Garage und Werkstatt genutzt wurde.

Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und als Bauland – Mischgebiet gewidmet.

Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] für einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.