Solides Wohn- bzw. Ferienhaus in wunderschöner Ruhelage mit 2 Wohneinheiten.

Zum Verkauf gelangt ein gut erhaltenes Ferienhaus in Glashütten bei Langeck - Lockenhaus.

Der Ausblick und die Landschaft sind einfach traumhaft und das solide Ziegelhaus benötigt nicht viel Arbeit. Das EG und 1.ste OG waren zeitweise getrennt bewohnt. Beide Einheiten verfügen über Bad, WC & Küche. Das 1.OG wurde in den letzten Jahren bereits renoviert mit neuen Fenstern etc. und ist moderner ausgestattet.

Die Flächen sind wie folgt:

• Baufläche ca. 225m2 (Pläne auf Anfrage)
  • Haus EG ca. 92m2
  • Haus OG ca. 100m2
  • Garage mit Lager ca. 18m2
• Gärten ca. 831m2
• Wald hinter dem Haus ca. 2.013m2
• sonstige Flächen ca. 70m2
• Parkplatz vor der Einfahrt beim Bach ca. 365m2
• Wiese & Büsche neben dem Bach bei der Einfahrt ca. 1.313m2

Das gesamte Gebäude war in den letzten Jahren vermietet (ca. €800/Monat) und wurde mit Öl bzw. mit einer Stückholzheizung betrieben.

Schauen Sie sich unbedingt das angefügte VIDEO mit der einmaligen Aussicht an!

Wir verkaufen exklusiv für den Besitzer dieses einmalige Objekt. Für nähere Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach einem kurzen gemeinsamen Gespräch, zur Verfügung und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.

Ein Auto wird unbedingt benötigt. Die Öffentliche Anbindung ist sehr schlecht. Es fährt aktuell 2x am Tag ein Bus. Weitere Details finden Sie bei der Gemeinde 7442 Lockenhaus. ( https://www.lockenhaus.at/Gemeindebus..1087,,,2.html )

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.125m
Apotheke <4.625m

Kinder & Schulen
Schule <4.075m
Kindergarten <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <4.725m
Bäckerei <8.700m

Sonstige
Bank <4.100m
Geldautomat <4.625m
Post <4.625m
Polizei <9.125m

Verkehr
Bus <325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap