NEUBAU Erstbezug Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

NEUBAU - Doppelhaushälfte - Maisonette - ERSTBEZUG

in einer ruhig gelegenen Sackgasse - mitten in Lockenhaus entsteht diese Anlage mit 5 Doppelhäusern

Wohnfläche ca. 110 m² + 26 m² südseitigeTerrasse überdacht + Carport ca. 20 m² + Abstell/Technikraum ca. 11,5 m²



Erdgeschoß ca. 52.2 m² bestehend aus:



32,2 m² Wohn/Eßzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten

8,9 m² Küche; Abstellraum unterhalb der Stiege; WC mit Handwaschbecken; Vorraum, Schleuse zum Carport

Obergeschoßca. 58 m² bebstehend aus:

3 Schlafzimmer (17,1 m², 13,6 m², 14,8 m² )

Bad mit Dusche und WC

Gartengrößen zwischen 80 m² und 300 m², Vorgarten mit Betongitter für weiteren Autoabstellplatz

Ausstattung:

Fußbodenheizung -Wärmepumpe Luft

Außenjalousien (außer im Wohnzimmer)

Sicherheitseingangstür, weisse Innentüren

LED Spots in allen Räumen

SAT Anlage pro Doppelhaus

Edelstahl-Stiegengeländer

Terrassenüberdachung

Kaufpreis € 378.000,-- bis € 383.000,-- (je nach Grundstücksgröße)

Fertigstellung: Juni bis September 2023

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr ins Grundbuch 1,1%, Maklergebühr 3% zzgl Ust, Kaufvertrags-und Treuhandkosten, eventuelle Finanzierungskosten

Lockenhaus liegt im Mittelburgenland zwischen Oberpullendorf und Oberwart, am Fuße des Geschriebenstein, umgeben von Wäldern.

Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei, Mühle, Post/Trafik, Bank,Gastronomie etc.,

Senorienheim, betreutes Wohnen, Krankenhäuser in Oberpullendorf und Oberwart.

Wanderwege, Radwege, Schwimmbad, die neuen Burgenlandtrails am Geschriebenstein, die Kirche und die Burg mit ihren Festivals und Veranstaltungen uvm.

Gerne steht Ihnen Frau Lender für Infromationen und Termine unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,10