Gemütliches Landhaus - auch Zweifamlieneignung - mit Optimierungspotenzial

Uneinsichtiger Innenhof -  schöner Stadl (1955) - ehemaliger Stall (Steinhaus) - Obstgarten- Erdkeller

Ideal für Wohnen, Freizeit, Hobby und Handwerk - unendliche Grünflächen und Wald rundum.

Das in den 1930-er erbaute Haus mit Zubau aus den1970-er, kann sofort bezogen werden und bietet viel Platz.

140 m² Wohnfläche mit 2 Eingängen, 2 Bäder, 2 WC bieten auch die Möglichkeit für 2 Familien, es gibt  2 Zufahrtsmöglichkeiten.

Die Gesamtgrundgröße beträgt 1374 m² (Widmung Bauland-Dorfgebiet)  

Das Grundstück ist rundum eingezäunt. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.

Das Dach ist alt aber noch dicht und besteht die Deckung aus Tonziegel und Eternit.

Ein Brotbackofen mit Selch in der Küche ist intakt (derzeit nicht in Gebrauch), neben der  Gasheizung ( Gasfeuerung neu gemacht 2019) gibt es noch einen Schwedenofen.

Die Fenster sind Kunststoff dreifachverglast (vor ca. 5 Jahren neu gemacht) und haben straßenseitig Außenjalousien.

Die Fußböden wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Elektrik ist nicht auf dem letzten Stand.

Im Garten befinden sich Obstbäume (Kirsche, Zwetschke, Äpfel, Pfirsich, Birne, Nüsse), eine Weinlaube und Blumen.

Das Haus ist komplett ausgestattet.

Kaufpreis € 179.900,-- (nicht geräumt)

Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Kaufvertragskosten, Provision

5 Fahrtminuten nach Lockenhaus, 15 Fahrtminuten nach Oberpullendorf oder Oberwart mit jeweils bester Infrastruktur,  in 1 Std  erreichen Sie die Ortsgrenze Wien.

Sehr gerne steht Ihnen Frau Lender für weitere Informationen und Besichtigungen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Doppelmakler, Irrtümer sind vorbehalten.