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Naturidylle mit Herz – Ein-/Mehrfamilienhaus mit landwirtschaftlicher Seele in Deutsch Gerisdorf

Kosten

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
401,67 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1973
Nutzfläche
401,67 m²
Grundstücksfläche
3.365 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
103,34
HWB-Klasse
D
fGEE
1,46
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Dieses Zuhause ist mehr als ein Haus – es ist ein Ort der Ruhe, der Entfaltung und der Verbindung zur Natur. Der breite Baugrund ermöglicht vielfältige Gestaltungsoptionen.

Einige Facts:
+ Immobilientyp: Ein- oder Mehrfamilienhaus
+ Baujahr: ca. 1973
+ Bauweise: Ziegel massiv

Raum und Flächenaufteilung:
+ Kellergeschoss (KG): ca. 122,47 m²
+ Erdgeschoss (EG): ca. 120,39 m²
+ Obergeschoss (OG): ca. 158,81 m²
+ Nutzfläche gesamt: ca. 401,67 m²

Nebengebäude: rund 400 m² – vielseitig nutzbar (Garage, Werkstatt, Lager, Stallungen etc.)
Landwirtschaft und Tierhaltung möglich (bitte vorher an die Gemeinde Pilgersdorf wenden)

Grundstücksgröße: ca. 3.365 m²
+ davon ca. 2.529 m² Bauland (breiter Baugrund)
+ ca. 836 m² Grünland

Wohneinheiten: 2 möglich

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfe.

Der Energieausweis vom 31.01.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 102 kWh/m²a, fGEE 1,45

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