Ländliche Atmosphäre mit Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber!
Kosten
Kaufpreis
€ 189.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
81,6 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1972
Wohnfläche
81,6 m²
Nutzfläche
169,59 m²
Grundstücksfläche
2.091 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
317
HWB-Klasse
G
fGEE
2,59
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses liebenswerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise und das großzügige Grundstück. Es bietet eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich durch gezielte Modernisierungen in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln.
Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss:
• Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche, zwei weitere Zimmer sowie die Nassräume.
• Der Vollkeller mit integrierter Garage bietet zusätzliche Nutzfläche und schafft Raum für Hobbys, Stauraum oder eine Werkstatt.
Ein besonderes Plus ist die neue Pellets-Zentralheizungsanlage, die erst vor etwa einem Jahr installiert wurde und somit eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt.
Der Energieausweis vom 11.08.2025 weist folgende Werte auf: HWB 317 kWh/m²a, fGEE 2,95.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder
per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss:
• Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche, zwei weitere Zimmer sowie die Nassräume.
• Der Vollkeller mit integrierter Garage bietet zusätzliche Nutzfläche und schafft Raum für Hobbys, Stauraum oder eine Werkstatt.
Ein besonderes Plus ist die neue Pellets-Zentralheizungsanlage, die erst vor etwa einem Jahr installiert wurde und somit eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt.
Der Energieausweis vom 11.08.2025 weist folgende Werte auf: HWB 317 kWh/m²a, fGEE 2,95.
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