Zwei Wohneinheiten! - Leben in idyllischer und zentraler Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 198.000,00
Betriebskosten
€ 60,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Alternativ
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
169,08 m²
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
1996
Wohnfläche
169,08 m²
Nutzfläche
314,18 m²
Grundstücksfläche
1.786 m²
Lagerfläche
117 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
177
HWB-Klasse
E
fGEE
2,43
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Mit rund 170 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.786 m² bietet dieses solide Wohngebäude Ihrer Familie den perfekten Entfaltungsraum.
Zusätzlich haben Sie hier flexible Nutzungsmöglichkeiten – denn das obere Geschoss ist bereits als eigenständig nutzbare Wohneinheit ausgeführt. Küche, Bad, WC, alles ist hier vorhanden.
Im angrenzenden Nebengebäude finden Sie außerdem viel Stell- und Lagerfläche!
Technische Details und Highlights:
• Zentralheizung über Stückgut oder alternativ auch Öl
• Solaranlage für Warmwasser
• Solider Teilkeller, ideal für die Lagerung von Wein, Obst und Gemüse
• Urige Sitzlaube im Garten
• Ruhige Lage und dennoch gute Infrastruktur in der Nähe
Auf dem sonnigen, großen Grundstück können Ihre Kinder die Natur hautnah erleben. Direkt am Bachlauf gelegen, können Sie hier Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen und Ihren ganz persönlichen Wohlfühlbereich gestalten.
Willersdorf ist eine naturnahe Gemeinde dennoch aber mit bester Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und an die Autobahn.
Der Energieausweis vom 10.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 2,43.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zusätzlich haben Sie hier flexible Nutzungsmöglichkeiten – denn das obere Geschoss ist bereits als eigenständig nutzbare Wohneinheit ausgeführt. Küche, Bad, WC, alles ist hier vorhanden.
Im angrenzenden Nebengebäude finden Sie außerdem viel Stell- und Lagerfläche!
Technische Details und Highlights:
• Zentralheizung über Stückgut oder alternativ auch Öl
• Solaranlage für Warmwasser
• Solider Teilkeller, ideal für die Lagerung von Wein, Obst und Gemüse
• Urige Sitzlaube im Garten
• Ruhige Lage und dennoch gute Infrastruktur in der Nähe
Auf dem sonnigen, großen Grundstück können Ihre Kinder die Natur hautnah erleben. Direkt am Bachlauf gelegen, können Sie hier Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen und Ihren ganz persönlichen Wohlfühlbereich gestalten.
Willersdorf ist eine naturnahe Gemeinde dennoch aber mit bester Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und an die Autobahn.
Der Energieausweis vom 10.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 2,43.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.