Landhausidylle mit großem Bauerngarten - Naturverbunden und zentral gelegen!
Kosten
Kaufpreis
€ 198.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Alternativ
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
130,48 m²
Baujahr
1957
Letzte Sanierung/Modernisierung
2000
Wohnfläche
130,48 m²
Nutzfläche
265,63 m²
Grundstücksfläche
2.338 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
188
HWB-Klasse
E
fGEE
2,36
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Mitten in der malerischen Landschaft um Oberschützen liegt dieses charmante Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und traumhaft idyllischem Bauerngarten!
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen weitere 133 m² Nutzfläche zur Verfügung:
• Kellerbereich - ebenerdig begehbar
• Doppelgarage - geräumig für zwei PKW
• Hobbyraum im Anbau des Hauses, ideal für Büro, Atelier oder gesellige Abende
Das entzückende Landhaus samt Nebengebäude befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.338 m² großen Grundstück.
Umringt von blühenden Sträuchern und alten Obstbäumen finden Sie hier den idealen Platz zum Wohlfühlen!
Highlights:
• Haupthaus: Tondacheindeckung (ca. 2000)
• Kunststoff Isolierglasfenster (ca. 1993)
• Zentralheizung über Stückgut (2013) oder Öl
• Zusätzliche Luftwärmepumpe für Warmwasser
• Plätschernder Bach an der Grundstücksgrenze
• Urige kleine Holzhütte direkt beim Bach
• Ruhige Lage und dennoch gute Infrastruktur in der Nähe
Diverse Goodies wie Rasenmähroboter und elektrisches Zufahrtstor erwarten Sie hier ebenfalls!
Der Energieausweis vom 01.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 188 kWh/m²a, fGEE 2,36.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen weitere 133 m² Nutzfläche zur Verfügung:
• Kellerbereich - ebenerdig begehbar
• Doppelgarage - geräumig für zwei PKW
• Hobbyraum im Anbau des Hauses, ideal für Büro, Atelier oder gesellige Abende
Das entzückende Landhaus samt Nebengebäude befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.338 m² großen Grundstück.
Umringt von blühenden Sträuchern und alten Obstbäumen finden Sie hier den idealen Platz zum Wohlfühlen!
Highlights:
• Haupthaus: Tondacheindeckung (ca. 2000)
• Kunststoff Isolierglasfenster (ca. 1993)
• Zentralheizung über Stückgut (2013) oder Öl
• Zusätzliche Luftwärmepumpe für Warmwasser
• Plätschernder Bach an der Grundstücksgrenze
• Urige kleine Holzhütte direkt beim Bach
• Ruhige Lage und dennoch gute Infrastruktur in der Nähe
Diverse Goodies wie Rasenmähroboter und elektrisches Zufahrtstor erwarten Sie hier ebenfalls!
Der Energieausweis vom 01.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 188 kWh/m²a, fGEE 2,36.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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