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Moderner Wohntraum mit 2 Zimmern, Balkon und Stellplatz in Oberschützen

Kosten

Gesamtmiete
€ 690,65
Mietpreis/m²
€ 9,07
Miete (Netto)
€ 493,44
Betriebskosten
€ 119,75
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,95 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
54,43 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2024
Wohnfläche
54,43 m²
Verfügbar ab
Voraussichtlich ab 15.04.2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
45.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese moderne Etagenwohnung mit 54,43 m² Wohnfläche vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Der Erstbezug bietet Ihnen ein unberührtes Ambiente, das sich individuell gestalten lässt.

Ein Flur führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein – ob bei einem Frühstück im Sonnenschein oder einem gemütlichen Abend.

Die hochwertige Einbauküche ist perfekt integriert und lässt keine Wünsche offen. Die gemütlichen Schlafzimmer mit Fenster befinden sich im Anschluss an den Wohnraum. Das moderne Badezimmer mit Dusche sichert Ihnen Ihre persönliche Wohlfühlzeit.

Ein eigener Stellplatz erleichtert Ihnen den Alltag. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Apotheke, Schule, Universität, Supermarkt und Bäckerei machen die Lage besonders attraktiv. Freizeitliebhaber genießen die idyllische Umgebung mit Spaziergängen und Radtouren.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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Zur Information: Ein Besichtigungstermin wird ausschließlich verbindlich, wenn Sie eine entsprechende Terminbestätigung erhalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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