Einfamilienhaus + 2 Wohneinheiten + Garten + 5min zur Therme Bad Tatzmannsdorf

Zum Verkauf kommt ein hochwertig gebautes Haus mit 2 separat zugängigen Wohneinheiten

+ insgesamt 148m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Wintergarten mit Fußbodenheizung

+ Im Ergeschoß gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie den Wintergarten mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer, ein WC und eine kleine Garage

+ Im Obergeschoß gibt es ein zweites großes Wohnzimmer mit knapp 34m², hier sind in einem versetzten Bereich Anschlüsse für eine zweite Küche vorbereitet, weiters gibt es im OG 2  Zimmer bzw. Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum mit Sanitärvorbereitung

+ Die beiden Wohngeschoße haben über das vorgelagerte Stiegenhaus eigene Zugänge und könnten somit von 2 Parteien genutzt werden

+ Das Haus ist gut isoliert, hat 3 fach Holz/Alu Isolierglasfenster von Internorm, Dachflächenfenster von Velux mit Fernbedienung, ein hochwertiges Ziegeldach, wo Bauspenglerarbeiten in Kupfer ausgeführt wurden, 2 Kaminanschlüsse, 25cm Hohllochziegel mit 16cm EPS+ Dämmung, das BJ des Hauses ist 2009 & DG 2011

+ Grundstücksgröße 380m², die gesamte Wohnnutzfläche ist 165m²

Immobilientreuhänder Walter Pap [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <975m
Krankenhaus <7.400m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <2.850m
Universität <2.050m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <7.150m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.375m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap