Bad Tatzmannsdorf: Charmantes Wohnhaus in zentraler Ruhelage!
Kosten
Kaufpreis
€ 229.900,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
400 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
115 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1955
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
583 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
116
HWB (kWh/m²a)
116
HWB-Klasse
D
fGEE
2.07
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das gemütliche, in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohnküche, Speis, Bad/WC, zwei Zimmer und ein kleines Vorzimmer/Veranda. In der Küche kann auch mit einem Holz-Ofen gekocht bzw. geheizt werden.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres kleines Bad/WC (mit Ausgang auf eine Terrasse) sowie ein kleineres und ein größeres Zimmer mit einem zweiten, nach Osten ausgerichteten Balkon. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert (ca. 62 m²) - somit ist genügend zusätzlicher Stauraum beziehungsweise Nutzfläche für Waschküche, Holzlager oder eventuell auch Arbeitszimmer vorhanden. Direkt neben dem Haus befinden zwei Garagen, wobei die kleinere eher für Gartengeräte oder Fahrräder/Motorrad geeignet ist.
Der Garten ist vollständig eingezäunt, hat eine kleine Rasenfläche, Obstbäume, Beeren- und diverse Ziersträucher. Die Auffahrt kann mit einem elektrischen Gartentor abgesperrt werden. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Es wurde bis zuletzt bewohnt, für ein zeitgemäßes Wohngefühl ist jedoch eine Modernisierung notwendig. Für weitere Infos bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!
Mag. Andreas Gross, Immosky Graz
Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind nur wenige hundert Meter weit entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Oberschützen bzw. in Oberwart.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es einige Geschäfte, Supermärkte und Gastronomie. Das Einkaufscenter "eo" ist nur wenige Autominuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Bad Tatzmannsdorf ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, es gibt fast stündlich Verbindungen nach Graz und Wien. Im Ort sorgt ein Anrufsammeltaxi für die Mobilität der Einwohner.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres kleines Bad/WC (mit Ausgang auf eine Terrasse) sowie ein kleineres und ein größeres Zimmer mit einem zweiten, nach Osten ausgerichteten Balkon. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert (ca. 62 m²) - somit ist genügend zusätzlicher Stauraum beziehungsweise Nutzfläche für Waschküche, Holzlager oder eventuell auch Arbeitszimmer vorhanden. Direkt neben dem Haus befinden zwei Garagen, wobei die kleinere eher für Gartengeräte oder Fahrräder/Motorrad geeignet ist.
Der Garten ist vollständig eingezäunt, hat eine kleine Rasenfläche, Obstbäume, Beeren- und diverse Ziersträucher. Die Auffahrt kann mit einem elektrischen Gartentor abgesperrt werden. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Es wurde bis zuletzt bewohnt, für ein zeitgemäßes Wohngefühl ist jedoch eine Modernisierung notwendig. Für weitere Infos bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!
Mag. Andreas Gross, Immosky Graz
Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind nur wenige hundert Meter weit entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Oberschützen bzw. in Oberwart.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es einige Geschäfte, Supermärkte und Gastronomie. Das Einkaufscenter "eo" ist nur wenige Autominuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Bad Tatzmannsdorf ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, es gibt fast stündlich Verbindungen nach Graz und Wien. Im Ort sorgt ein Anrufsammeltaxi für die Mobilität der Einwohner.