Schöner Vierkanthof in Schönherrn

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegener Vierkanthof in einer sonnigen Lage in Schönherrn. Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 6198 m², davon eine großzügige Baufläche von ca. 715 m², bietet das Grundstück sowohl Platz für Erholung als auch für eine nachhaltige Nutzung.

Wohnflächen:

1. Wohneinheit :

Diese Wohneinheit bietet ein Wohnzimmer, Badezimmer, WC ( Bad/Wc Sanierungsbedüftig) und ein Schlafzimmer. Eine Wohnessküche rundet das Raumkonzept ab und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen, was diese Einheit noch gemütlicher und praktischer macht. Hier ist auch eine individuelle Gestaltung und Anpassung möglich.

2. Wohneinheit :

Diese Einheit umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer. Ideal für eine kleine Familie oder als Ferienwohnung geeignet.

Besonderheiten des Objekts:

• Dachbodenausbau: Der großzügige Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven, die je nach Bedarf in Wohnfläche umgewandelt werden können.
• Baujahr: Das Gebäude wurde ca. 1920 erbaut und besticht durch seine traditionelle Architektur und solide Bauweise.
• Heizung: Das Anwesen wird durch eine Öl-Heizung sowie feste Brennstoffe beheizt, was für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig eine kostengünstige Nutzung ermöglicht.
• Tierhaltung: Auf dem Grundstück ist die Haltung von Tieren möglich, ideal für Pferdehalter oder Tierliebhaber.
• Großes Nebengebäude: Ein weiteres Highlight ist das große Nebengebäude, das sich hervorragend für die Tierhaltung eignet. Es bietet ausreichend Platz für Stallungen, Werkstätten oder andere Nutzungsmöglichkeiten.
• Grundstück: Das Gesamtgrundstück umfasst 6198 m², davon entfallen 715 m² auf die Baufläche. Hier bietet sich viel Raum für Garten, Stallungen oder eine Erweiterung des Hofes.

Fazit:

Dieser wunderschöne Vierkanthof bietet nicht nur viel Platz und Potenzial, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit, ländliches Wohnen mit modernem Komfort zu verbinden. Ob für die eigene Nutzung oder als Investition – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <5.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <8.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap