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Wohnen im Herzen von Oberwart – mit Loggia und beeindruckendem Weitblick über die Stadt

Kosten

Kaufpreis
€ 134.000,00
Gesamtmiete
€ 360,01
Betriebskosten
€ 227,42
Heizkosten
€ 91,54
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
• Zentrale Lage im Herzen von Oberwart
• Beeindruckender Weitblick über die Stadt
• Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Neu ausgestattete Küchenzeile
• Geschirrspüler
• E-Herd
• Sanierte Fenster
• Sonnenschutz
• Zwei Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Saniertes, modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
• saniertes, getrenntes WC
• Zwei praktische Abstellräume
- Helle und freundliche Wohnräume

Merkmale

Fläche
80 m²
Baujahr
1964
Nutzfläche
80 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
71.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.62
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet zentrales Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl. Mitten im Zentrum von Oberwart genießt Du alle Vorzüge des Stadtlebens: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Kinderbetreuungs- und Gesundheitseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich Dir ein beeindruckender Blick über Oberwart, der den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Die modern ausgestattete Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Funktionalität für den Alltag.

Ein weiteres Highlight ist die rund 6 m² große Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit nach einem langen Arbeitstag oder ein gemütlicher Abend mit Blick über Oberwart – hier genießt Du einen geschützten Außenbereich mit besonderem Wohnwert. Die Kombination aus zentraler Lage und beeindruckendem Ausblick macht die Loggia zu einem Ort, an dem sich das Stadtleben entspannt genießen lässt.

Zwei Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch ist der begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei Abstellräume, sowie dem kürzlich sanierten, modernen Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie dem separaten WC.

Eine Wohnung, die urbanes Wohnen mit Komfort, einer gelungenen Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet.

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