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Großzügiges Wohnhaus in erhöhter Dorfrandlage, ca. 360m² Wfl, ca. 1594m² Grund – Kaufpreis 360.000 Euro!

Kosten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Provisionshinweis
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Mit Gästewohnung

Merkmale

Fläche
350 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2002
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
1.594 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
140.6
HWB-Klasse
D
fGEE
3.01
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus in erhöhter Dorfrandlage, ca. 360m² Wfl, ca. 1594m² Grund – Kaufpreis 360.000 Euro!

Nur wenige Fahrminuten von Oberwart befindet sich diese Immobilie, ruhig und grün gelegen, ideal für eine Großfamilie, oder Wohnen und Arbeiten von Zuhause.

Aufteilung/Wohnhaus/EG:
Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, Ausgang zur Terrasse/Glasüberdachung/E-Markise, Ess-Küche mit viel Platz für Ihre Familie, Speis, Schlafzimmer/Schrankraum, Badezimmer/Dampfdusche, WC separat, Gäste-WC.

Des Weiteren befindet sich im EG eine Gästewohnung, separater Eingang im Hausbereich, Wohn-/Schlafzimmer, Bad/Wanne/WC

Aufteilung/Wohnhaus DG:
Drei gleichgroße Schlafzimmer mit Doppelgaubenfenster, Badezimmer/Dusche/WC.

Grundstück, ca. 1594², komplett eingezäunt, mit Carport/2 Fahrz. Garage mit Sektionstor/2 Fahrz., Wasseranschlüsse/Hähne an jeder Gartenseite, Brunnen.

Resümee:
Heizung: Öl-ZH, Gasanschluss direkt am Grundstück
Tank: Füllung 6000 Ltr. unter Niveau/Grundstück
Warmwasser: ÖL-ZH, oder Elektrisch
Fenster: Kunststoff/Thermo mit Rollo/Fliegengitter
Türen: Kunststoff, Holz
Böden: Fliesen, Parkett,Laminat
Dach: Ziegel/gedämmt
Mauer: 50cm Vollziegel
Kamin: 2 Anschlüsse
Internet/Sat: Satschüssel – für WoZi./3 Schlaf-Zi./DG
Telefon: Festnetzanschluss
Kanal/Wasser: Öffentlich
Energieausweis: HWB 140,6 (D) - fGEE 3,01 (E)

Entfernung: Oberwart/8Min., Graz-Zentrum/60 Min., Wien-Zentrum/90 Min.
Freizeit: In wenigen Fahrminuten sind verschiedene Thermen, Golfplatz erreichbar.

Kaufpreis: 360.000 Euro

INFO: Weiteres Bildmaterial folgt!

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Peter Wetterau - Gebietsleiter
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