Erstbezug in ruhiger Lage nahe Krankenhaus Oberwart – Qualität & Komfort

Diese neuwertige Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als Rückzugsort.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche (Walk-In) ausgestattet, das WC ist separat.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und richtet sich an Mieter:innen mit Anspruch an Qualität, Ruhe und langfristige Wohnperspektive.

Top-Features der Wohnung

• Erstbezug – modernes Wohnen auf neuestem Standard

• Kautionsfrei bei guter Bonität

• Großer Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen

• Tiefgaragenplatz inkludiert – sicher & komfortabel

• 3 Zimmer – perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice

• Hochwertige Ausstattung: Parkett, moderne Fliesen, elegante Dusche

• Energieeffiziente Luftwärmepumpe – niedrige Heizkosten

• Lift im Haus – barrierearm & bequem

Komfort trifft Energieeffizienz

Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe moderner Gebäudetechnik: Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit Bauteilaktivierung gewährleistet ein außergewöhnlich gleichmäßiges und energiesparendes Heiz- und Kühlsystem. Ergänzt wird dies durch elektrischen Sonnenschutz sowie 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, die höchste Anforderungen an Klimakomfort, Schallschutz und Energieeffizienz erfüllen.

Premium-Lage in Oberwart

Inmitten einer infrastrukturell hervorragenden Umgebung gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu
Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr.
Ein Standort, der Ihren Alltag mühelos macht.

Wohnen auf gehobenem Niveau

Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein Ort, an dem Lebensqualität zur Selbstverständlichkeit wird. Ein Erstbezug, der Eleganz, Komfort und moderne Architektur harmonisch vereint.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohngefühl inspirieren.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap