Blue Chip in Oberwarter Bestlage - Großes Entwicklungspotenzial

In zentraler Bestlage Oberwarts gelangt dieses mannigfaltig entwickelbare Großgrundstück inkl. vermietetem Bestandsobjekt zum Verkauf

Auf Grund bereits geführter Gespräche mit den ortlichen Entscheidungsträgern wurden seitens der Eigentümer unterschiedliche Planungen und Nutzungskonzepte erstellt. Diese umfassen zB. die Errichtung eines Parkhauses oder die Errichtung eines Wohnhauses. Auch wäre die gemischte Nutzung aus Parkplätzen, Wohnungen und Geschäftsflächen möglich.

Top Features:

+ Direkte Zufahrt von beiden Seiten möglich - via Wienerstraße direkt, via Bahnhof über verbücherte Dienstbarkeit
+ Die Bestandsflächen sind derzeit befristet vermietet - derzeitiger Nettomietertrag ca. € 48.500.- pro Jahr - Zinsliste auf Anfrage
+ Der nordöstliche Teil des Grundstücks wird derzeit als Parkplatz genutzt.
+ Großer Bedarf an Parkplätzen durch die geplante bauliche Streichung bestehender öffentlicher Autoabstellplätze im Stadtzentrum
+ Gemäß Flächenwidmung ist eine Bebauung von Erdgeschoß plus fünf Obergeschoßen möglich
+ Bestlage Zentrum Oberwart
+ Mega Entwicklungspotenzial
+ Weitere Details auf Anfrage

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 274.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D



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