Altbau-Liebhaber aufgepasst: Zentrale Wohnung mit Flair steht für Sie bereit!
Kosten
Gesamtmiete
€ 848,10
Mietpreis/m²
€ 9,22
Miete (Netto)
€ 561,00
Betriebskosten
€ 185,00
Kaution
€ 2.544,30
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
92 m²
Etage
2
Baujahr
1928
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
92 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
123
HWB-Klasse
D
fGEE
1,89
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese ca. 92 m² große Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift vorhanden), direkt im Zentrum von Oberwart. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger sind zu Fuß erreichbar.
Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Die wichtigsten Fakten:
Altbau-Substanz: Baujahr 1928 mit den typischen hohen Decken und teilweise originalem Fischgrät-Parkett.
Modernisierungen (vor ca. 1 Jahr): Einbauküche, Badezimmer und das separate WC wurden erneuert (beide Sanitärräume verfügen über eine eigene Lüftung).
Fenster: Die Wohnung ist bereits mit Kunststofffenstern inklusive Außenrollo ausgestattet.
Aufteilung & Stauraum: Neben den 3 Zimmern gibt es einen Vorraum, einen Schrankraum sowie zwei Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenanschluss).
Heizung: Die Beheizung erfolgt raumweise über Elektro-Radiatoren.
Die Wohnung eignet sich für Mieter, die eine zentrale Lage im Ort schätzen und ein solides, gut aufgeteiltes Zuhause suchen.
Mietbeginn, Befristung, Verlängerung:
Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Nach Ablauf der Befristung besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit einer Verlängerung.
Miete, Vorschreibung, Kaution, Provision:
Hauptmietzins (netto): € 561,00
Küche NEU (netto): € 25,00
Betriebskosten (netto): € 185,00
Heizung (Stromheizung): € 0
Nettomiete gesamt: € 771,00
plus Umsatzsteuer 10 %: € 77,10
Gesamtmiete inkl. BK: € 848,10
Kaution: € 2.544,30
Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und ansonsten zum Großteil unmöbliert übergeben.
Provision:
Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter.
Hinweis:
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietvertrag:
Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags werden vom Vermieter übernommen.
Der Energieausweis vom 14.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,89.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Die wichtigsten Fakten:
Altbau-Substanz: Baujahr 1928 mit den typischen hohen Decken und teilweise originalem Fischgrät-Parkett.
Modernisierungen (vor ca. 1 Jahr): Einbauküche, Badezimmer und das separate WC wurden erneuert (beide Sanitärräume verfügen über eine eigene Lüftung).
Fenster: Die Wohnung ist bereits mit Kunststofffenstern inklusive Außenrollo ausgestattet.
Aufteilung & Stauraum: Neben den 3 Zimmern gibt es einen Vorraum, einen Schrankraum sowie zwei Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenanschluss).
Heizung: Die Beheizung erfolgt raumweise über Elektro-Radiatoren.
Die Wohnung eignet sich für Mieter, die eine zentrale Lage im Ort schätzen und ein solides, gut aufgeteiltes Zuhause suchen.
Mietbeginn, Befristung, Verlängerung:
Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Nach Ablauf der Befristung besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit einer Verlängerung.
Miete, Vorschreibung, Kaution, Provision:
Hauptmietzins (netto): € 561,00
Küche NEU (netto): € 25,00
Betriebskosten (netto): € 185,00
Heizung (Stromheizung): € 0
Nettomiete gesamt: € 771,00
plus Umsatzsteuer 10 %: € 77,10
Gesamtmiete inkl. BK: € 848,10
Kaution: € 2.544,30
Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und ansonsten zum Großteil unmöbliert übergeben.
Provision:
Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter.
Hinweis:
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietvertrag:
Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags werden vom Vermieter übernommen.
Der Energieausweis vom 14.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,89.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!