Ideal für die Großfamilie - Attraktiv mit idyllischem Garten

Die perfekte Gelegenheit - Ruhe & Landidylle zu genießen und dennoch eine gute Infrastruktur zu haben - ideal für die Großfamilie
Der Wunsch nach dem Leben im Grünen wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil angeboten wird.

Das Gebäude wurde die letzten Jahre modernisiert - dementsprechend befindet es sich in einen gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 210 m² wird dieses  Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Auf zwei Ebenen finden hier Paare und Familien großzügige  Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das gesamte Haus ist unterkellert (105 m²) das Heizsystem wurde vor kurzem auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet. Eine ca. 30 m² große Garage mit anhängigen Lagerräumen komplettieren die Liegenschaft.
Das Grundstück bietet eine tolle Grünkulisse, ein sehr gepflegtes Gartenambiente mit vielen Details. Der sonnige und liebevoll gestaltete Garten mit seinen Bestand an Pflanzen und einen idyllischen Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus gliedert sich auf in:

 Erdgeschoss:

• Vorraum 
• Küche offen hin zum Essbereich mit Kachelofen
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten
• Abstellraum
• WC 
• Bad mit Dusche und Wanne
• 2 Zimmer

      Obergeschoss:

• 3 Zimmer
• 1 Zimmer mit Zugang auf die Loggia

      Kellergeschoss:

• Heizraum
• Garage
• Wirtschaftsräume

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt nicht nur für die Großfamilie sondern auch als ideale Anlage und Investment. Ob Sie auf der sonnigen Terrasse die Seele baumeln lassen, oder mit Freunden und Familie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen – all das und noch viel mehr finden Sie hier.

Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen.

Weitere Angebote sowie Bilder zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap